News

Know about market updates

The Ponds –西北瑰宝 顶级成熟社区

你是否厌倦了城市的喧闹?

你是否留恋湖光山色, 向往绿色家园?

你是否品味不凡,追找高品质的生活?

你是否习惯成熟投资并期待高回报率?

对于手上资金充足的朋友们, 今天福瑞来地产精品超市就向您推荐--The Ponds超值精品别墅, 帮您抢占价值的高增长区,获得零距离亲近大自然的生活方式。

( 项目土地马交割,  PR 需要贷款请尽快做好预批, 海外人士需要全款)  

 项目推荐--The Ponds

成熟社区--自然美景就在身边

 

The Ponds占地390公顷,对比schofield, Kellyville, 等其他西北区域,The Ponds 是一个经过高度规划设计的成熟社区 (The Master-Planned Community) 其中住宅区域超过80公顷。自然溪流The Second Ponds Creek穿过社区,季节性河道和湿地占40公顷。

The Ponds翻译成中文就是池塘,名字的来源是因为这地区有很多清澈的小池塘,湖光粼粼自然风光加上本身The Ponds 位于西北高地与西北其他的社区相比有着独特的味道。

区内有着长达6公里的人行道和自行车道, 以 The Second Ponds Creek溪流为中心的绿色天然走廊。 道路两侧设有户外烧烤区、运动场、网球场和篮球场等一流的运动设施。社区北侧是Peel Reserve公园,中区有 The Ponds Parkland,南边则有Paterson公园,公园环绕让您足不出户尽享自然美景。

Ironbark Lake 已完工包含一个长廊和占地2000平方米的小公园。

悉尼发展最好的成熟社区

 

The Pond是于2007年1月设立的全新模范社区。澳大利亚统计局根据25个指标,包括收入、住宅数量和居民的素质的衡量结果,把这里列为悉尼发展最好的城区之一(The Most Advantaged Suburb of Sydney)。

 

这里不仅是澳大利亚已婚人口比例最高的区域,而且71%以上的居民的婚龄都在15年以上。一直以来,The Pond的居住质量评比都在澳洲名列前茅,即便是处于最宜居城市的悉尼,宜居指数也是高居地区前十位。纯澳式生活氛围及高质量的社区居住人群构建了精致优雅的社区环境和生活文化。

已婚家庭为主, 人口素质极高

便捷交通网络即将落成( 2019年正式通车)

新州政府耗资13亿的西北道路扩建,86亿的西北铁路计划,256公顷世界级商业园区,都计划于2019年之前基本完工。悉尼西北铁路线(North West Rail Link),建成后将贯穿整个悉尼西北区核心地带,而 The ponds就位于是西北铁路重点受益区域。

The Ponds周边有Schofields火车站和2019年通车的西北铁路线的终点的Cudgegong Road Station火车站,每五分钟将会有一趟经过西北铁路线到达悉尼CBD的火车,半个小时到Chatswood , 57分钟即可直达CITY,将大大方便当地居民出行、通勤和购物。Cudgegong rd  station 附近会有1000个停车位,方便居民的出行。

项目距离Cudgegong road 火车站3公里,开车4分钟

 

毗邻大型商业园区

悉尼政府规划中的西区战略发展中心Marsden Park仅20 分钟车程。这是一个集工业,商业和量贩式购物于一体的大型商业园区,占地256公顷,两倍大于悉尼市中心,商铺大小从2000平米起。这里计划使用超过450,000平方米作为商业用途,而悉尼最大型的家用中心IKEA宜家家私,Lindt 巧克力工厂,Masters, ADI超市,Bunnings Warehouse五金店均已入驻开始营业,COSTCO 已经在建造中。

政府规划的SCHOFIELDS ROAD中段及西段的持续改造,

将使得项目驱车15分钟左右畅通直达于Sydney Business Park。作为z占地超过170公顷的商业园, 这里也是整个西北铁路线项目的中心地段,近30%全澳500强企业总部坐落在区域内,包括连锁超市巨头Woolworth、Optus以及AAMI保险公司等。

商务园区内数以万计的就业人群将会首选本区域为居住目的地

购物休闲娱乐热门区域

 

The Ponds东部紧邻超级购物中心 Rouse HillShopping Centre,周边还有 Stanhope Garden 和 Castle Tower 两大购物中心。其中Castle Tower在完成目前的扩建计划后,将成为新州最大、全澳第二大的购物中心。

项目距离Rouse Hill 购物中心   4.7公里开车8分钟

Stanhope village  3.9公里开车5分钟

Castle Towers        13公里开车16分钟

社区内的The Ponds Shopping Centre总营业面积达7000平方米,入驻商家包括Woolworth,BWS超市,咖啡店、餐馆、快餐店、书报店、面包店、干洗店、肉店、熟食店、海鲜店、旅行社等,充分满足附近居民的日常购物需求。

距离项目3.3公里, 开车5分钟

 

周边医疗资源健全

The Ponds周边医疗资源健全。Blacktown综合性大医院、Baulkham Hills医院(包括急诊和妇幼)、Castle Hill医院及The Hills私立医院充分满足社区居民日常所需。

距离项目Norwest Private Hospital 9.1公里, 开车13分钟

 

 

各年龄段教育资源近在咫尺,与名校隔路相望

 

西悉尼大学Nirimba分校极近别墅区

距离项目3.4公里 开车5分钟

位于别墅区对面的圣约翰保罗二世天主教学院

距离项目14公里 开车16分钟悉尼排名第一的精英高中Baulkham高中

此外,Schofields公立学校, The Ponds 高中,St.Joseph’s 小学等多家学校都距别墅区咫尺之遥。这里是真正意义上的学区房。

 

 

新州TOP5建筑商与知名开发商联手打造

项目由新南威尔士州TOP5建筑商Rawson homes承建。

“我们已经构建了一个骄傲的澳大利亚家族成功的故事。现在我们想要帮助您构建您的家。”——Rawson Homes创始人

Rawson homes成立于1978年,由三兄弟成立,专注于悉尼、南海岸、中央海岸、纽卡索、堪培拉等地的房屋建造。经历40余年的发展,书写了澳洲本土家族企业繁荣发展的成功故事,在新南威尔士州排名前500的公司中有牢固的地位。100%承诺诚实、可靠和个性化的服务,全力确保业务的各个方面超过客户预期。

开发商中联集团

GMR自创立之初就积极布局土地储备, 在快速发展的西北区已拥有110英亩土地,在以下四个区域The Ponds, Kellyville, Box Hill以及Riverstone进行土地划分和购地建房打包开发业务,预计2017年将有700余间房屋交付业主。

项目位置

24/96 Hambledon Road, The Ponds NSW

Lot 24 土地面积308平米

           建筑面积221平米

           价格 $ 899,000

Derwent 24 (4 2.5 2车库)

双层朝北户型

一层面积:74.84㎡  门廊面积:1.78㎡

二层面积:102.67㎡露台面积:9.57㎡    双车位宽:9.000m

车库面积:32.83㎡  总面积:221.74㎡/23.9坪      总长:14.795m

室内效果图

 

项目特点分析

The Ponds 对比西北其他社区, 发展十分成熟。 自然资源丰富,社区内拥有6个湿地公园,足球场、网球场、游泳池、儿童游乐场、 4公里长的人行道和自行车道。

根据Realstate 的实时数据分析报告,在过去的5年里, the Ponds 4房的house价格整整上涨了61.8%,平均以每年10.1%的增幅上涨

人口素质高, 宜居指数也是高居地区前十, 高质量的社区居住人群造就了精致优雅的社区环境和生活文化。

土地稀缺, 投资价值高  , 根据CoreLogic 的官方数据悉尼地价飙升30%!悉尼新地块(大部份位于城市外围)的中位价已经突破42万澳元,政府的全新规划和大量基础设施投资, 使得西北区一直是全澳房产增值领头羊。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注