澳洲学区房

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厉害了-我的悉尼学区房

回首房市官方数据表明 自金融危机以来,悉尼房价领跑其他首府城市, 在8年里房价翻了一翻, 而且仅在2016年,悉尼的综合性房产中位价上涨率为15.5%,比澳洲所有首府城市的平均增长值高出了50%。纵观悉尼住宅市场, 学区房脱引而出成为了投资和自住者的首选。 据《Domain年度学区报告》显示截至2016年10月的一年内,悉尼十个房价增长最迅猛的学区住房销售价均上涨了逾20%. 而且热门学区对房价的影响在10%到15%之间.

Domain首席数据科学家Nicola Powell表示该数据显示房价快速增长和学区有很大的联系。
原因如下

1 相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。

2 随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

3 学区房的价值体现在字上, 自2006年以来,全澳的出生率有所上升,达到入学年龄的孩子越来越多,私立学校高昂的花费使得家长们在选择物业时更多的选择了学区房。 好的学校, 无异于给了孩子更优质的教育资源, 减少了通勤时间, 提高了生活质量。

接下来就为大家带来一些优质的学区房源,针对不同人群, 希望大家都可以找到合适自己的那款

 华人好区 Epping

项目一 Oxford Central

所在区域:Epping

房产类型:252套全新公寓

开发商:Greaton

交房时间:预计2018年底

海外人士可買,免FIRB申请费


推荐理由:

Oxford Central 雄踞Epping风尚核心,项目坐落的Oxford Street 将全面升级,底层大型商铺,新造美食街;打造社区娱乐与时尚生活焦点地带。

Oxford Central与Epping火车站仅相距150米。下楼就可以看到火车站, 步行一分钟到达火车站旁的Coles 超市, 享受一切便利。


Epping是连接悉尼西北区的交通枢纽,火车班次非常频密,最快相隔2分钟便有车次通往CBD, 满足了白领精英的通勤需要(楼盘底楼有625 平米的商铺)

Epping毗邻各类高档学府,深受当地家庭青睐。从托儿所到大学为家长提供了一站式教育环境, 是众多年轻家庭的不二之选。

Epping Public School,新洲排名56

Carlingford High school , 新洲排名109

Cheltenham Girls High School, 新洲排名52

James Ruse Agricultural School, 新洲第一公立高中

Oxford Central在Epping地区是地势最高的项目,景致佳且不受干扰。A B 两栋可饱览 悉尼CBD,北悉尼的壮美全景.  赏鉴Chatswood横跨国家公园与蓝山的优美天际线;让背景下的蓝山成就Oxford Central的至尊之地。


高性价比户型推荐

一房一卫无车位,户型方正, 正北朝向,室内面积50平米, 阳台6平米总面积56平米,61万起


两房两卫一车位,户型方正,正东朝向,室内面积77, 室外面积11, 总面积88平米,94万起

两房两卫一车位,正北朝向,室内面积73, 室外面积53, 总面积126平米, 超大面积, 高性价比, 可做两个Master room出租, 仅售103万


西人富人区Waitara

项目二 Balmoral Garden

所在区域:Waitara

房产类型:全新现房公寓

开发商:Developcorp

海外人士可買, 两房复式78万8起

推荐理由

悉尼的上北区一直是很多人梦想的家园, Balmoral Gardens,该项目位于悉尼高尚区Waitara,火车站、商场、学校及公园均数步之遥,云集了众多著名又有声誉的私立或者公立学校,交通便捷, 环境优美。目前价位仍然处于低位, 可负担性高。

交通便捷

300m步行到Waitara Station

13分钟到华人区Epping

16分钟车程到Macquarie University

19分钟到Chatswood

44分钟到CBD

购物——近在咫尺

Balmoral Garden项目位于Waitara 核心地段,周边公园绿化极好,步行10分钟900米,便可至悉尼上北岸最大的购物中心–Hornsby Westfield,内有Coles,Woolworths,Kmart,Target,David Johns,Myer以及数百家店铺


名校林立

500m -Waitara Public School  (Ranking 17)

743m-Barker College (Ranking 46)

800m-Hornsby Girls High School

( NSW 1st girls high school)

969m-Wahroonga Preparatory School (Ranking 5)

1km-Knox Grammar School (Ranking 42)

1.1km-Abbotsleigh (Raking 6)

户型推荐

两房两卫,户型方正,室内面积80, 室外面积26 带车位, 77万2

两房两卫复式结构,朝东好朝向, 仅售78万8

本公司在 华人区Burwood ,Carlingford ,  富人区Gordon 都有优质房源,有兴趣的客户, 请加微信咨询。


二手房推荐-绝版水岸公寓

项目所在区:Parramatta

交楼日期:2018年年初

这个项目仅售72万,Promenade由著名获奖设计师Turner公司设计,河滨度假式生活特色区。

室内面积69,阳台20,合计89平,类似国内120平的建筑面积。带车位
两房两卫加书房, 主卧, 客卧, 客厅全部朝北,阳光相当充足,户型周正,落地窗, 大阳台,客厅, 卧室全部可以通向阳台。

投资亮点:

  • 2018年年初交房,  对比Parramatta同期交房的楼盘有绝对的价格优势,而且质量好,升值潜力巨大。
  • 该楼盘离西悉尼大学就一条马路,走路就几分钟到该楼盘,出租容易
  • 交通便利,步行10分钟到Parramatta 火车站
  • 该楼盘近悉尼著名的Parramatta河边,步行到水边, 生活惬意。
  • 项目集商业,娱乐休闲于一体,广阔的景观绿地,私人平台花园和热闹的零售广场, 完整惬意小区.
  • 项目对面新建成的步行桥及小路,还可以让过河的行人在去往CBD区的路上变得更方便。