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内西区-两房69万9起 还送4%印花税

春节期间, 大家是是否已经准备好要购物狂欢了?除了衣服, 包包,化妆品, 买房也有限时优惠呦。 今天福瑞来地产精品超市就向大家强烈推荐Homebush 的楼花项目,春节期间来买房,Homebush eight真的值得拥有。

【限时折扣】4%印花税返还+首次置业,高质量装修!
现在购买本地人士和海外购房人仕均享有4%印花税返还政策!

部分户型优惠高达3万, 两房69万9万起(方正户型, 好朝向)

1项目详情

地理位置: 4-8 Smallwood rd  , Homebush

楼花完工日期: 2017年年底或2018年年初

价格范围   一房加书房   620000起

两房              699000起

三房              870000起

Homebush 全新准现房, 一房加书房价格仅售62万, 两房两卫, 价格不到73万, local 可以拿首次置业和4%印花税返还(全部户型), 步行13分钟到火车站, 近Strathfield , Burwood , 在市中心和第二CBD parramatta 之间。

推荐理由

1,价格合理 4%的印花税返还政策(包括海外。 开发商部分户型限时优惠在原价的基础上立减3万澳币

2,交房快,2017年年底交房,已动工, 地基已做好,投资自住皆宜。

3,总楼层8层, 还有很多户型可以选择。 高品质装修, 客厅木地板,SMEG 厨具,40mm 石制灶台。

4,近火车站, 步行13分钟, 交通方便, Homebush 位于内西区, 地理位置优越,收益于大型政府规划, 3年之内房价上涨超过40%

5,投资收益高,租金一房530-550. 两房租金约为630-670左右。租客较多。

户型推荐

一房加书房, 东北户型, 书房带窗,价格62万起

两房, 东北户型, 方正户型,93平米总面积,价格69万9( 折后价, 原价上立减3万)

三房双车位, 朝东户型,95平米内部面积加35平米阳台, 价格87万

Homebush 区域和项目介绍

1Homebush 悉尼地理位置上真正意义的“中心”

Homebush拥有优越的地理位置,

离Parramatta CBD 8.5km

悉尼CBD 12km

处于两大CBD的中央

属于Strathfield市政辖区。

2现有配套完善,未来将升级

Homebush生活购物非常方便,

主要的商业街Rochester St (项目步行15分钟即可到达)

商业街一直延至火车站。

沿街有多家各具民族特色的

餐馆、商店、超市以及邮局、银行等公共设施( 饮食可看下篇)

基本能够满足居民日常需求。

悉尼最大的奥特莱斯—— DFO (距离项目开车10分钟)

该购物中心曾经斥巨资进行修缮重建,

内有数百家零售品牌和家居用品店,

以及扩容的美食用餐区和停车场。

Strathfield商圈

购物消费应有尽有

从Homebush步行可至:

悉尼最大的果蔬干货批发市场Flemington


内西区最大的仓储式零售超市Costco

从Homebush火车站穿过

Parramatta Road和M4,

不远便是

小型商圈North Strathfield

欧洲风情街,

有格调高雅的各式餐馆,

琳琅满目的杂货超市,

还有连锁健身机构

和NRMA等公共机构,

可以满足日常生活需要。

Rhodes Shopping Centre (距离项目开车15分钟)

也是近在咫尺。

3教育资源丰富,名校林立

当地教育资源丰富,

最早是于1885年成立的小学

Homebush Public School

另有1936年成立的中学

Homebush Boys High School

在公立学校2014高考成绩(HSC)排名23

此外,临近还有

Strathfield Girls High School

在公立学校2014高考成绩(HSC)排名12

西悉尼大学(UWS)分校区

此外还有排名靠前的私立学校

Merdian School,

Santa Sabina Collega,

Australian International Academy,

St Patrick’s Collega,

The McDonald Collega等等。


4

项目区域规划

根据官方声明,未来至2050年,悉尼的Parramatta Road上将新建60,000套公寓楼。Homebush位于City CBD和Parramatta CBD中心位置,无与伦比的地理位置使其成为新南威尔士州政府规划的重中之重。在悉尼,这样的区域规划以前只发生过两次,一次是在“Chatswood”,另一次是“Zetland”。

悉尼有两条主干道贯穿东西:他们是是M4和Parramatta Road。

这两条悉尼的“生命线”

未来将迎来巨大蜕变,

而Homebush的中心地位也将一览无遗。

WestConnex

是新州历史上最大的

基础设施工程

全长33公里

悉尼西部,机场和Botany港

连接在了一起

这个项目将使

Parramatta至机场可节省40分钟

Penrith到CBD,

Strathfield至机场

可节省20分钟

该项目将新增10,000个岗位

WestConnex工程包括

拓宽现有的4号和5号高速公路,

减少Parramatta Road的使用量。

届时悉尼的西部和东部将首次连接,

地下隧道的使用可避开52盏交通灯

WestConnex的兴建,

必将带动这条线路的房价,

其中Homebush会是最引人注目的点。

除此之外

Homebush还将受益于另一个政府规划。

New Parramatta Road项目

是政府拟定的大型交通升级项目

意在重新激活Parramatta Road沿线

从悉尼CBD至Parramatta CBD的

主要8大城区,

Homebush也是其中一个。

按照该规划指引,至2013年,

Homebush居住人口将上涨33%

新建住房数量在未来30年内,

将会增加10,350至16,200套。

作为新州发展的重点城区之一,

Homebush的区划格局将再次迎来巨变

小区正迅速城市化,

更多的高档公寓楼将会出现。

这个道路升级计划不仅仅只是针对道路本身的拓宽和沿街设施的改造而更是对途经的城镇的一个升级计划,包括增加人口,兴建住宅,创造就业等等,以此形成一个经济带,
加强Parramatta第二CBD,和悉尼CBD的联系,并推动内西区

的发展,而Homebush更是首当其冲的发展重点。

政府规划的下一个

RezoningArea

Homebush 已在去年底被政府批为

下一个高密度人口区(rezoning Area)

一般楼市涨幅最多的就是

高密度人口区,

并且由于Homebush地理位置的特殊性

1.内西区

2.大悉尼中心点

3.人口最密集的区域

未来Homebush的升值潜力毋庸置疑

现有火车站直通悉尼CBD

将升级成大型中转站

步行10分钟至Homebush车站,

去City只需20分钟,

15分钟一班,

去Strathfield或Burwood(中位价两房100万)

只需1站到2站火车。

政府在计划中也提到了,把Homebush升级成大型中转站,

通往东南西北交通便利无与伦比。

项目详情,请您咨询您的专属置业顾问,或给本平台留言