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春节各大楼盘折扣汇总

诸多非议,2016的悉尼楼市仍以超过15%的增长幅度继续傲视全澳洲。伴随着人口的持续增长,经济的复苏,海外投资移民热潮持续,各大机构预测和民调显示,2017悉尼房市的增长依旧值得期待!

OK, 小编承认以上是套路。那么问题来了,听腻了各种楼盘分析看腻了各类广告,到底该买什么样的房子才能最好的保证投资价值呢?澳洲房产历经上百年风风雨雨,大家已经摸清了其宛延向上,偶有起伏,但大势看涨的规律。然而,如果想在风云变幻的市场上立于不败之地,还是有诀窍,简单粗暴一些,买房时请抓住以下三点。

绝对被认可区域

绝对被低估区域

绝对高品质项目

具备了以上三大特点,房市火爆的时候一路看涨,房市出现起伏也有足够的抗风险能力。

对此,我们精心挑选了三个符合这些特点的项目,开发商正在提供限时优惠,如果对这些项目有兴趣,现在买最划算!

项目推荐1

适合预算: 75万——200

项目名称:Vantage

所在区域:North Sydney

房产类型:全新海景公寓

房屋属性:楼花

项目地址:229 Miller St, North Sydney,NSW2060

开发商:Platino

交房时间:2019年底

P.S.如果能到这个投资预算的话,强烈推荐此区项目

 

推荐理由

  • X到极致的地理位置——悉尼最宜居的高端国国际化社区,步行到海港大桥欣赏两岸美景,5分钟地铁到悉尼CBD
  • 悉尼最顶级学区——拥有North Sydney Boy’s High 等悉尼排名前五的公校和一大堆顶级私校,精英教育的首选之地
  • 自主投资兼备——楼盘周边购物中心,餐厅,写字楼林立,无论是自住,出租都是最受欢迎的区域之一
  • 增值空间——和周边的区域相比,本区未来住宅开发用地极其有限,若干年后本区将一房难求,一套带车位的公寓将会成为极度稀缺的资源
  • 顶级质量+绝美海景——只做北区高端项目的顶级开发商,搭配一半以上可观海景的户型,保证了在此居住将会得到由内而外的享受

近期促销政策

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高层实景

内部效果图

楼盘特点

  • 能看到海景的1卧,2卧,3卧建筑设计公寓,全套Milie顶级厨具
  • 通过Wintergarden(可封闭可敞开式阳台)融合室内外转换的公寓
  • 到商业中心乘坐火车只需5分钟,步行至North Sydney Station(悉尼北站)仅700
  • 开发将包括一个新的零售市场和一条有高档咖啡店和酒吧的小巷
  • 距新计划的第二地铁站Victoria Cross metro station仅步行700米,预计2024年之前建成,直通情人港
  • Lower North Shore(下北岸)有名的区域和私立学校很近

North Sydney North Sydney地段一直是我们称的富人区,依据主要来源于这里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸,很多成功人士对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。

North Sydney的商业区域已经成为NSW第二大的商业办公群,集中了大多数来自广告,信息技术,市场金融,印刷等和信息技术服务有密切关联的商业巨头。

North Sydney周边可谓名校云集,最著名的可以算NorthSydney Boys High School和North SydneyGirls High School了,如果我们按照不同的标准分可分为:

  • 小学:Demonstration School和St Mary’s Primary School
  • 公立中学:North Sydney Boys High School和North Sydney Girls High School
  • 教会学校:Marist College North Shore 和Monte Sant’Angelo Mercy College
项目推荐2

适合预算:45万-120

项目名称:EppingPoly Horizon
所在区域:Epping

房产类型:全新公寓

房屋属性:楼花

项目地址:20-28Cambridge street, Epping

开发商:PolyReal Estate 保利地产

交房时间:2018年末

 

推荐理由:

顶级品质——地产巨头保利集团澳洲首个地标项目定全力以赴

传统学区——坐拥世界顶尖大学,众多知名学府

核心地段——步行3分钟火车站,通达各大购物中心

增值潜力——Epping是重点规划区域和交通枢纽

近期促销政策

印花税1.5万——3万的减免!

4%两年租金保障!

5%定金可交换合同!

促销截止时间,25号!

 

区域介绍

Epping位于距离市中心15.6公里的西北面,是悉尼北区著名的重镇大区。它毗邻著名的MacquariePark企业园区,商圈成熟,铁路公路四通八达,是真正集商业,住宅为一体的成熟社区。

精英学校

 

  • 麦考瑞大学(驾车5分钟,地铁坐一站)
  • OurLady Help of Christians Catholic Primary School (步行3分鈡,教会学校)
  • EppingPublic School (步行8分鈡, 450米新洲排名56)
  • EppingBoys High School (驾驶4分鈡,新洲排名78)
  • EppingHeights Public School (驾驶4分鈡,新洲排名第65)
  • CheltenhamGirls High School (驾驶4分鈡,新洲排名第58)
  • JamesRuse Agriculture School (新州高考成绩排名第一的精英中学)(驾驶8分鈡)

 

购物中心

  • Epping Coles 大型超市 (步行10分鈡)
  • Carlingford Court 购物商场 (驾驶5分鈡)
  • Carlingford village (驾驶5分鈡)
  • Macquarie 购物中心 (驾驶5分鈡)
  • Eastwood 购物商场 (驾驶5分鈡)

 

交通枢纽

 

项目到Epping火车站步行只需3分钟。从而将Epping,MacquarieUniversity,Macquarie Park,Chatswood这四地很好地连接起来。一站就可以到购物,吃喝娱乐等极其方便的华人区Eastwood,10分钟到近几年投资的热门区域Rhodes,而那里有大型的IKEA购物中心。

Epping将从基建项目获巨大收益

价值83亿的西北铁路线将改善通往Macquarie Park,North Ryde和Chatswood的通勤时间,并且延伸到悉尼的西北地区,改善西北工业园区的入口,将于2019年的上半年完工。悉尼都市交通线,将连接西北铁路线项目,未来城市和西南铁路线项目,改善从Chatswood到市中心一直到Bankstown的交通。Epping也将从NorthConnex铁路项目受益,这个项目将改进从M2到M1主干道的交通情况,往北通往Newcastle和布里斯班。

地标性建筑

Poly Horizon楼盘位于Epping牛津大街(Oxford St)和剑桥大街(Cambridge St)的交界处,距离Epping火车站仅有300米的距离,步行只需3分钟即可到达。Poly Horizon将成为Epping最大的开发楼盘之一,共计501套精品公寓。此项目由国际上享有盛誉,打造北京水立方游泳馆的建筑设计行PTW主理设计,项目共包含3幢大楼,其中热售的两幢住宅大楼为22层楼,第三幢大楼为7层高,并有大约1000平方米位于底层的零售区域。

项目分为A栋, B 栋, C栋,项目一室居,一房加书房,两房一卫,两房两卫和三房公寓,其中一室居仅49万起。开发商限时优惠, 5%交换合同,其余5%在2017年4月补齐。

 

项目推荐3

适合预算:两房两卫62-72万(仅限本地)

项目名称:Emporia

所在区域:Campsie

房产类型:全新公寓,第一期A-D座,第二期E座

房屋属性:楼花

项目地址:548 – 566 Canterbury road,Campsie, NSW 2194

开发商:Arden Property Group

交房时间:2019年中

 

推荐理由

性价比——-CBD12公里范围内最有吸引力的价格!

区位——15分钟步行Campsie火车站和商业街,生活极度便利

低估——最被低估的价格洼地区域之一,比周边便宜5-10万

开发商——历史悠久的本地开发商,装修配置顶级,秒杀周边楼盘

 

近期促销政策

  • 保留优质户型低价放出,两房两卫最低仅需625!
  • 部分户型提供租金保障和现金返还!

优惠限时只到131号!

 

地理位置

楼盘距离火车站1.2公里,走路15分钟到购物中心,Woolworth, 通利超市, 2公里到 M5高速公路,5分钟车程到达悉尼机场,距离市中心12公里,20分钟到达市中心。

外观图和室内效果图

区域介绍

Campsie 位于悉尼的西南,距悉尼CBD约12公里,驱车约15分钟,搭乘火车约20分钟。如果以距悉尼CBD的距离为标准。按照“30分钟黄金法则”即半小时内可以抵达CBD的区域受租客欢迎,升值潜力大,Campsie是处于这个黄金圈之内的。

 

交通便捷

Campsie属于悉尼较早通火车的区域之一,位于T3 Bankstown线路上,从这条火车线上,Campsie可以在20分钟内直达悉尼中央火车站即澳洲最大公共交通枢纽,并连接悉尼CBD内环线。Campsie的公交线路也非常繁多,可以到达附近的Burwood,Ashfield等华人区。通过A34和A36两条公路,Campsie可在15分钟左右到达悉尼CBD。

政府规划中“悉尼快速交通(SydneyRapid Transit,简称SRT)升级后的整条线路,包括悉尼海港第二条海底隧道,将联通西北铁路线,贯穿悉尼CBD,一直延伸至西区的Bankstown。可以预计,Campsie作为该线路中的一个重要站点,升值的潜力巨大。升级之后的铁路线,将修建穿海隧道,升级已有车站,这是澳大利亚有史以来投入最大的公共交通项目,建成之后,从Campsie到悉尼CBD将缩短至15分钟,而火车班次也将调整至每4分钟一班。

华人为主,生活成本低廉

Campsie人口比例构成原本以欧洲人为主,近年吸引了大批亚洲人入住,以华裔和韩裔为主,Campsie的主街大大小小坐落了众多各国美食和亚洲超市,以中国和韩国为主,由于Campsie相对租金低廉,竞争激励,Campsie整体的物价较之其它华人区都具有竞争力,很多华人周末的时候会驱车前往Campsie购物。


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