闪耀北极星-北悉尼Polaris 高端品质公寓

Posted on 2017年5月6日 by admin in 区域分析, 地铁房源, 学区房, 悉尼CBD周边, 悉尼大学（Sydney University), 悉尼科技大学（University of Technology）, 新盘介绍, 泰勒学院（预科）Taylors College

区域介绍

北悉尼一直是我们所称的富人区，依据主要来源于这里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，很多成功人士对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。在我们看来，再华美的词汇都无法堆砌出人们对北悉尼的赞美，“繁花似锦”，“面朝大海”，“平静安详”，“优良教育”，“交通便利”，“未来之星”，“烟火晚会”……这些远远不够，因为只有真正住在北悉尼，你才会懂她的情怀。

【悠久历史商业金融中心】

现代北悉尼区的开发可以追溯到1836年，至今已有近180年历史，这使得北悉尼成为全悉尼市——无论对于是商业,还是居住来说——最成熟的社区之一。在此处落脚的企业不乏像Cisco System, Novell, ING, SunMicrosystems这样的巨头，甚至还包括了澳洲最大的通信供应商之一的Optus。此外澳洲的股票交易中心也坐落于此。

【高品质生活区】

人口组成：悉尼CBD中心的北岸一直以来都是悉尼富人喜欢居住的最主要区域之一，环顾North Sydney周边的一些区域，Neutral Bay,Mosman等都是悉尼地区出了名的富人区。这里环境幽静，地势居高临下，悉尼海景一览无余。

多元化：从2001年开始,北悉尼区逐渐开始变得更加多元化。据2013年统计，在此区居住的居民以澳洲本土居民为主，约占全区人口的54.7%，在别国出生的居民约占45.3%，其中前五位国家包括英国(8%)，中国(3.6%)，新西兰(3.3%),日本(1.7%)。文化底蕴：North Sydney 北悉尼拥有的多个遗产地标被列在国家产业登记中。RAG &FAMISH酒吧、新洲最古老的邮局、悉尼海港大桥、前北悉尼技术学院、DONBANK博物馆等都在这里，大大彰显了该区的文化生活底蕴。

生活购物：North Sydney本身就是商业中心，Greenwood Plaze ，大型Coles 超市，便利店，各国美食应有尽有。从North Sydney往北6公里就是悉尼最好的华人社区Chatswood，作为北区首屈一指的成熟社区,此区拥有Westfield和ChatswoodChase两座现代化的购物中心，另外还拥有众多家华人超市,餐馆及酒楼。而Chatswood与北悉尼的距离仅仅6公里，乘坐火车仅需要8分钟，如果选择自驾出行的话，沿Pacific High Way行驶也仅需10分钟即可抵达，所以很多北悉尼居民乐忠与前往Chatswood购物。

【优越的地理位置和便利的交通】

北悉尼区占地约1050公顷，位处悉尼CBD以北3公里处，与悉尼市中心隔水相望，拥有超过67000名居民。驱车前往CBD只要5分钟，楼盘距离火车站仅600米，从这里乘坐火车仅需横跨悉尼大桥，观赏美丽的海景，便可以抵达悉尼市中心的三座最大的火车站(Wynyard,Town Hall, Central）。

North Sydney(北悉尼)和Sydney中心直接通过悉尼海港大桥陆路相连
North Sydney地铁站是位于北岸线中部的重要站点
Warringah快速路是链接北悉尼至市中心以及Chatswood的重要公路动脉
而在Neutral bay的摆渡轮渡站点是悉尼轮渡网络的重要一站

【优质的教育资源】

北区的学校以高成绩著称，北悉尼地区教育局位于一个中等密集的市区，其范围从悉尼港北边直到Hawkesbury河。North Sydney周边可谓名校云集，最著名的可以算North Sydney Boys High School和North SydneyGirls High School了，如果我们按照不同的标准分可分为：

小学：North Sydney Public School 距离楼盘300米（Year 3 排名149， Year 5排名165）

公立中学：North Sydney Boys High School 距离楼盘1.1公里（Year 7 排名第排名第二， Year 9排名第三）

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North SydneyGirls High School 距离楼盘 700米(Year 7 排名第二， Year 9排名第三）

教会学校：Marist College North Shore 和 MonteSant’Angelo Mercy College。

独立学校：Wenona School 和 Sydney Church of England Grammar School。StAloysius’ College of Milson’s Point 和Loreto Kirribilli也同时属于 North Sydney 本地政府区域的管辖之内。

大专院校：澳大利亚天主教大学Australian Catholic University，拉斐尔学院商业设计院RafflesCollegeof Design and Commerce 和比利布鲁学院Billy BlueCollege。

【稳健投资回报】

高租金回报：由于优越的地理位置，North Sydney一直以来都和悉尼CBD一起来看待，使得这里成为悉尼历史以来最具价值的区域之一，这里有着悉尼CBD中心的繁华，同时兼顾着闹中取静的良好居住氛围。北悉尼历来被视为悉尼重要的商业性社区，两房公寓的价格维持在100万左右的区间之内，而出租租金则可以轻松达到两房两卫公寓楼一周$1000以上，使得年租金回报率达到5.5%以上甚至更高，使得投资客完全没有还贷压力。

North Sydney地区房价升幅走势： WechatIMG463

未来增值点： WechatIMG465

North Sydney其本身的地理位置就决定了他是悉尼最具投资价值的区域之一，随着悉尼的发展，这里寸金尺土的价值越明显。尤其是可以观看到海景和city view的高层地标型建筑，物以稀为贵，投资升值潜力明显。

最初的2036计划Sydney和North Sydney是分两个核心区域，新的2036计划，我们可以看到North Sydney被规划到了Global Sydney里，意味着，或许在未来，人们对North Sydney的定位有所改变，由北区变为City。 WechatIMG467

在大悉尼的规划中，这里将建造更多的高楼，与一水相隔的悉尼CBD中心相互辉映。后续众多的高层住宅以及高档写字楼会使得这里的房价更上一层楼。《悉尼大都市计划2036》统计数据显示，仅北区重要就业区域在未来24年中增加就业机会54000个，平均涨幅达32.6%，最高涨幅近50%。预计强劲的就业市场将进一步带动北区地区的租金市场，同时起到推升物业价位的作用。