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投资看西北,用公寓的价格买别墅

根据Finance Review报道,悉尼别墅价格上涨幅度回升。对于投资者而言,购买别墅无疑是最佳选择。据澳洲Domain房地产网报道,大悉尼(Great Sydney)盆地现只剩下34万块建设独立房的地皮,不到未来20年应对不断膨胀的悉尼人口对独立房建设地皮需求的一半。至2036年,悉尼人口预计将达到642万人,需要72.6万套新住房。规划师们说,悉尼人不得不接受高密度的生活环境。

该分析报告的负责人Toby Adams,也是房地产咨询公司Charter Keck Cramer的策略研究主管说:悉尼的独立房缺口已经达到约10万套。住房和公寓房的需求都很强劲,一有土地上市,很快就会被抢购一空。那么问题来了, 悉尼哪里是我的dream house 呢?

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西北好区Boxhill仅售78万起

讲到dream house, 无论是怎样的格局,都需要可以容纳老少一家人可热闹可温馨的家庭生活,这个房子里,每个人都要有自己的空间,可以沉淀自己、才能给养他人;还要有互动空间,可以创造共处的美好时光,这无疑是每个人向往的。现在只要78m万,一套公寓的价格就可以在这个潜力无限的区域买下属于你的Dream House.快跟福瑞来地产精品超市一起,来看看这个潜力无限的区域,Box Hill!

1、政府大型投资和规划在这里
Box Hill位于悉尼西北区,离悉尼CBD 49公里,位于悉尼西北铁路发展规划沿线,临近Rouse Hill和Kellyville,也是继西北最大工业中心Norwest Business Park之外,政府决定新建的三个新就业园区之一。悉尼西北增长中心(Growth Center)位于悉尼的三个城区Blacktown、Hills和Hawksbery之间,到2036年一共新建7万套住宅,新增人口20万。悉尼已经为西北开发做出25年的概念框架,并会将其发展为和新南威尔士第三大城市卧龙岗一样规模的区域。而坐落在西北最大重新规划(Rezoning)区域的Box Hill也将是整个计划最大的受益者。
2、悉尼最大的就业中心在这里
西北增长中心被划分Marsden Park、Schofield等16个区域,截止到2015年10月,在已经确定的11个区域的新规划方案中,只有 Box Hill Industrial和其他两个区域确定将被打造为就业与服务中心,而其它区域以住宅开发为主,配以相应的学校、购物等社区服务设施。
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Box Hill 附近的2大商业园区

Northwest Business Park

悉尼2036年的总体规划,预计在西北园区就业人口增加7.5倍,排名全澳最前列。Northwest Business Park是集高新技术产业为主,可以吸纳三万名各行各业雇员的绿色工业园区。独特的地理位置,紧邻快速道路,可以在很短时间到达市区,悉尼机场等地区。

Marsden Park的Sydney Business Park,充分考虑更多的商业、零售和高密度住宅规划。未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍。

Box Hill Business Park

Box Hill商业园区预计新增就业1.4万人,西北增长中心其他区域新增就业1万人,西北铁路沿线新增就业4.1万人。

随着三大园区的建设,西北地区将在未来几年吸引更多企业入驻。随之而来的便是快速增长的人口和住宅需求,势必将这一地区的房价推上一个新台阶。

3、最先进的西北铁路在这里
西北增长中心的强劲发展无疑首先得益于西北铁路的建设,这条总投资83亿澳元的铁路是悉尼乃至整个澳洲近年以来最大的一笔交通投资。这条铁路预计将于2018年年中提前通车运行。当然,更为宏伟的计划已经在酝酿,西北铁路极有可能通过Marsden park延伸至新机场,相关的可行性研究已经展开,铁路延伸部分的土地已经进行规划控制。悉尼西北铁路线(North West Rail Link)自推出以来一直广受关注,而且前前后后也提出了很多修改方案,该规划确定了8个新增站点,按西北向依次为:Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。

政府预计投入的资金高达83亿元,全长近23公里,将采用地下、地面和高架三种混合模式,是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的工程,包括最长最深的铁路隧道。相关的拆除和地面工程已经启动,预计将在2019年通车

最具潜力的投资区域
相对于其他西北优先发展中心,Box Hill及Box Hill Industrial是最大的,也是最有能成为可持续发展的最具吸引力社区。它拥有充足的可开发土地来建造各项基础设施,就业园区,公园土地和商店等。发展成熟后,Box Hill和它的商业区将在974公顷的规划区内提供9,600套住房,容纳超过29,700人口。在此期间,该区域将创建16000就业机会。同时紧邻西北开发重镇Rouse Hill和西北铁路的地理优势,也为该区域的居住和投资增添重要砝码。
Box Hill还拥有各种现有的基础设施:

  • Rouse Hill Town Center – 8分钟
  • 悉尼商务园Sydney Business Park – 13分钟
  • Rouse Hill Public School -7分钟
  • Ironbark Ridge Public School- 9分钟
  • The Hills Grammar – 17分钟
  • William Clarke College – 20分钟
  • M7高速公路 – 15分钟

Box Hill区域规划建造:

  • 一个新的Town Center和3个Village Center
  • 133公顷商业园区
  • 58公顷的开放空间和游憩区
  • 新的人行道和自行车道
  • 59公顷的大型保护植被
  • 新建小学和中学
  • 升级主要道路

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