Melrose Park | 第二期重磅来袭，等你来抢房

Posted on 2018年3月17日 by admin in 区域分析, 新盘介绍, 楼盘讯息

记得2017年Melrose Park这个“神盘”吗？澳洲顶级开发商Pacye开发、坐拥10年政府大规划发展的精品项目。第一期开盘仅六个小时几乎所有户型一抢而空！，最近Melrose Park 又爆出一条好消息， Melrose Park和Wentworth Point之间将会搭建一条桥！开发商Payce的这个建桥提案得到了Paramatta Council的大力支持。

这条连接两区的大桥被命名为“Gateway Bridge”，全长400米。该桥会是Melrose Park和WWP发展的重要一步。Gateway Bridge会允许巴士，行人，自行车或者未来轻轨的通行，它将会为当地居民节省约20分钟的出行时间。

新建的桥梁无疑为Melrose Park 锦上添花

现在Melrose Park 2 期开盘在即

桥都建了，房子也来一套吧

名额有限，抢先下EOI

锁定心仪户型

一期的经验告诉我们，心有挂碍，犹豫不决，畏首畏尾堪称是投资这个项目的大忌。还没纠结出结果，房子已经是别人的了。

还记得一期开盘盛景么？

天淋漓下着雨，寒风瑟瑟，但挡不住购房者的热情。开盘6小时近乎售罄。

Melrose Park 是由Payce开发的巨型项目，计划在8-10年内在Eastwood和Parramatta之间建成一个高度一体化的智能社区。内含住宅约6000余套，中心公园，学校，医院，商业中心以及相应的基础建设和配套设施。这也是澳洲范围内首次尝试从无到有地建立一个高密度，高信息化的商业住宅区。而不是在已有的低密度老城区进行高密度改造。

项目地理位置优异，距parramatta CBD 6公里，距悉尼CBD 17公里。车程10分钟内可到悉尼两大华人区Eastwood和Rhodes。目前该位置开发程度较低，这也使得目前melrose park的房价处于历史低点。随着未来轻轨和快速游轮的建成，项目的升值前景喜人。

Melrose Park, 一个站在 Rhodes，Zetland肩膀上的巨人。一个区域重镇正在崛起。没有想象力，如何在面前的旧厂区上想象未来灿烂的模样。

Rhodes和Zetland已经成为历史，相信不久的将来，Melrose Park将成为下一个繁华热闹的水畔黄金地段！

想象这些投入将带来改变

– 高达4辆电动混合动力公交车将会供该区免费使用

– 带来超过1亿澳元的公益事业

– 政府将要修桥连接wentworth Point 和 melrose park ，将会节省本地居民20分钟的travel 时间

– 主要基础设施的升级

– 两班次渡轮到Parramatta

– 向Melrose Park公立学校投放$200万澳币

– 增加1500 份全职岗位

– 整小区将增建6000 套房屋

– 增加1万平米零售商铺

– 将拥有3所幼儿看护中心

– 还包括建设3000平米新社区设施

| 项目整体介绍 |

由澳洲上市开发商龙头Payce与日本Sekisui House集团倾全力打造，十年规划开始起步，总共5000套以上的水岸住宅。耗资超过$60亿澳币，一举成为了澳洲第一个高集成度，智能化，配套设施完善的高档住宅小区。

Payce荣获2014年区域设计奖：ZetlandVictoria Park，Platinum

Sekisui House荣获2014年世界建筑奖“BestTall Building Worldwide”：Central Park, ChippendaleMelrose Park项目可谓是强强联手！

Melrose Park项目，10年开发周期。该开发计划将伴随着整体区域的升级和转型，与临近的Meadowbank，Ryde，Ermington，以及隔河相望的Rhodes，Wentworth Point，成为内西水畔的又一大亮点。

| 政策规划 |

Melrose Park的重新规划改造将得到新南威尔士州价值$200亿元的基建项目的强力支持。在悉尼未来20年的规划白皮书里，明确了今后的战略中心和经济的发展方向，并且正在和未来会影响悉尼命脉的几条走廊也得到更多的重视与扶持。而Melrose Park的项目恰恰紧邻其中一条经济走廊，该经济走廊链接有“悉尼硅谷”之称的麦考瑞公园，“第二CBD”之称的Parramatta还有拥有全悉尼最好设施的奥林匹克公园和新兴现代水都Rhodes。在此走廊中，聚集了大量的高新技术行业，例如精密制造和生物技术等。

WEST CENTRAL REGIONAL PLAN

该计划将悉尼20年规划白皮书里面的内容更加形象具体化地呈现出来，详细列出Melrose Park 在整个悉尼大西部开发中扮演的重要角色。在该计划中，Melrose Park 将从单一简单的工业区转变为综合性的创新产业园。

| 改造升级计划 |

早在2016年，Parramatta 市政府就已经在就业土地战略（Employment Lands Strategy）里提出要准备一份关于未来土地使用和城市重新规划的改造计划，该计划旨在通过改变土地使用性质达到增加就业机会，繁荣当地经济的目的。

整个Melrose Park区域的规划分为两大部分，第一部分称为北部改造，由VICTORIA ROAD, WHARF ROAD, HOPE STREET, HUGHES AVENUE围成一个区域占据了Melrose Park 靠北一大半的土地。此次经Parramatta批准后准备动工的是北部改造。Payce 在整个的开发计划中很详细地公共区域进行了规划，包括了公共道路，电力设施和水利设施等的升级改造和维护。

保守估计，大约会有4900套新住宅，配套的设施有一个中央公园，商铺，幼儿园，公共设施和一个大型购物中心，这些配套设施占据了大约3.4万平方米的土地。而且，保守估计该项目至少会带来1500个全职工作的机会；为靠近George Kendall 的河边公园提供$3200万的维护升级基金；也会为当地社区环境交通的改善注入$1亿。同时，Melrose Park Publich School 也会因此受益，得到$200万的捐款并且还有与社区共享的球场。

| 区域简介 |

Melrose Park位于悉尼内西北城区，坐落在Sydney Metro地理位置的正中心。南面毗邻Parramatta River北岸，北面是传统华人区Carlingford和Eastwood，西面是第二CBD Parramatta，东面是水边华人社区Rhodes和Meadowbank。Melrose Park周边盘踞了多条悉尼交通要道，包括Victoria Road, A3, A6 Silverwater Road。