首都堪培拉高性价比项目-1000定金,10%首付,3年包租5%

15421 Southwest 39th Terrace, Miami, FL 33185, USA
For Sale (出售) - Apartment(公寓), Residential(住宅)

洲惊现房产投资界“新宠儿”?

风险小回报稳的投资方式非房产投资莫属。澳大利亚房产市场一直备受海内外人士青睐,但近年来悉尼、墨尔本房产市场趋近饱和,投资回报渐小。放眼澳洲,何处是明日投资新标地呢?那就是首都——堪培拉!

你好,堪培拉

    堪培拉房产,未来独占鳌头   

1.首都综合素质强劲,优势凸显

堪培拉作为澳大利亚的首都,各方面优势显著。堪培拉经济发达,失业率全澳最低;教育资源丰富,澳洲最好大学(澳洲国立大学)等5所高校、初高中环绕其中;人口增长率全澳第二,人均教育水平、平均工资都是全澳最高;市政基础设施完善。种种数据表明,这些综合实力,将使堪培拉未来房产前景一片大好!据由澳大利亚政府牵头、并邀请多名澳大利亚房地产专家编辑的研究性刊物《Smart Property Investment》指出,在未来的5到10年内,在全澳洲境内50大物业投资热点中,堪培拉将独占鳌头!

          

2.印花税最低,无海外购置税

与其他州相比,堪培拉首都领地的置业优惠政策十分明显。

(1)拥有全澳最低印花税2.4%,海外人士购买无附加印花税。(2)堪培拉的印花税可进行税务申索。(3)缴纳印花税时间宽松。与新南威尔士州需要在购房合同交换后三个月内缴纳印花税、维多利亚州规定交房后30天内必须缴纳印花税等相比,堪培拉买家只需要在产权过户时,在澳洲政府部门服务中心(Access Canberra)缴纳印花税即可。这一模式使得业主有一定的时间控制资金,对税金进行自我评估,时间相对更为宽松。

3.投资回报率达7%,房价将涨16%

目前,堪培拉CBD附近的1 bed + study的户型,房价大概维持在$40万上下,但周租金却能达到$400+。另外,因堪培拉对租客申请租房的要求极为苛刻,也造成一房难求的现状,使堪培拉CBD的自然租金回报率高达7%。

据房产数据分析企业CoreLogic最新发布的报告显示,今年九月财季,堪培拉房价总体上涨0.5%,较去年同期涨了2%,成为澳洲房产表现第二佳的首府城市(霍巴特除外)。保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)指出,预计未来三年内堪培拉房价上涨幅度,将超过其它所有省会城市,到2020年6月,堪培拉的房价有望上涨16%。

所有这些优势,使堪培拉成为澳洲房产投资界的“新宠儿”,成为一个稳定、强健且高回报的市场!而位于堪培拉的中心CBD的Founders Lane社区项目,更是你投资堪市最不能错过的选择。

Founders Lane社区:

优越的地理位置&全面的配套设施 

Founders Lane是堪培拉本地知名开发商JWLand在Campell Five项目之后的又一个明星项目,规模和社区品质都远超其他CBD同期楼盘。Founders Lane项目将分为4阶段开发,总共超过700套公寓。

社区紧邻堪培拉CBD,周边遍布最知名的购物中心Canberra Centre,Lansdale Street美食街。从项目步行几分钟即到附近的Carousel游乐场、堪培拉博物馆、美术馆等生活和文化娱乐场所,生活、购物、娱乐都非常便利。

项目还距离澳洲国立大学仅十几分钟步行路程。澳洲国立大学是澳洲第一所研究型大学,也是国际研究型大学联盟、环太平洋大学联盟、澳大利亚八校联盟的创始学校之一,更是唯一由澳大利亚联邦议会创立,全澳唯一享有国立大学资格的最高学府。

坐拥如此黄金地段的Founders Lane社区现已有“The Mark”项目与“Provenance”项目可供您选择,两大项目均为您投资上乘之选。

   Fonders Lane更邻近澳洲国立大学  

The Mark是Founders Lane社区的第一期楼盘,位于Founders Lane社区项目的东北角,距离澳洲国立大学仅1公里,是未来学区房,是学生租房的高回报区域。公寓还紧邻堪培拉主路Cooyang街,经Cooyang街可轻松连通周边的各条辅路,通达堪培拉全城。此外,公寓门口有多个公交站,搭乘公交非常方便。

Floor to ceiling全景落地窗:经典客厅设计,双层玻璃完美隔热隔音,让你在静谧中一览堪培拉CBD的繁华。室内精选澳大利亚黑木地板Blackbutt、高端石头厨房台面和Smeg电器。

高档的卫浴布局,意大利瓷砖,贴心淋浴双花洒设计,让生活无限舒心。而人性化的绿色社区概念,让你拥有屋顶露天花园、烧烤设施、私人休闲区等。

Provenance更邻近堪培拉购物中心 

Provenance是Founders Lane社区的第二期楼盘,位于Founders Lane社区项目的西北角,项目对面的堪培拉购物中心汇集了众多餐饮娱乐场所,包括Coles、Target、Myer百货商场等,生活购物极为方便。

榆树下的庭院深深:项目的公共空间坐落在榆树的树冠下,庭院内铺设了大量的木质景观道路,给住户提供了田园诗意般的户外舒适体验。而项目外观的设计与周柏建筑景观相融合,自然采光的公寓与景色相得益彰,亦可看到宽阔的阳台,氤氲着现代与古典结合之美。

Provenance项目采用了大量的节能环保措施:包括大量使用高效节能电器、LED灯、水循环系统、太阳能技术等,倡导绿色生活。项目打造了众多休闲社交空间,包括屋顶的烧烤区、蔬菜花园、私人休息室等。

Founders Lane社区中的“The Mark”项目与“Provenance”项目作为堪培拉公寓市场的新标杆。用料,设计,外观及性价比均远远高于其他项目,是堪培拉CBD一等一的项目。其中The Mark离澳洲国立大学更近一些,是学区房的不二选择。Provenance离堪培拉购物中心更近一点,生活购物更方便,您可以选择最适合自己的投资项目。

项目优惠政策

$1000澳币即可交换锁定户型

本地买家仅需5%首付

开发商承诺交房后两年7%租金保证

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