10%的开发商交割回扣-South village 你的梦想家园

15421 Southwest 39th Terrace, Miami, FL 33185, USA
For Sale (出售) - Residential(住宅)
Zetland 的 East Village

相信对于居住在悉尼的朋友们都很熟悉

当年East Village项目的建成

不仅引领了Zetland 这一新城的崛起

也带动了Zetland地区房价上的屡创新高

当年买到East Village的买家们现如今应该都笑不拢嘴了吧,

相反,对于错过那次机会的朋友们来说真的是哑巴吃黄连,有苦说不出了。

曾经有一个暴富的发财之路放在我面前,

我没有珍惜。

等我错过的时候我才后悔莫及,

人世间最悲催的事莫过于此。

如果上天能够给我一个再来一次的机会,

我会对那个销售说三个字:我也要!!!

闻名于大型的打造大型社区规划项目的PAYCE与另外两个实力雄厚的开发商Deicorp和Mirvac正在南区的Kirrawee建立一个跟East Village同样规模的高档社区——South Village 。超过700套公寓,共7栋住宅正在火热施工当中。并包括六千多平米的配套购物中心,Aldi以及Coles已经确定进驻。

如果说East Village Zetland是

悉尼发展的一个奇迹,

那Kirrawee – South Village

或许可以成为下一个奇迹发生的地方。

这次,你会“再错过”吗?

VIVID SOUTH VILLAGE

此项目比Zetland East Village的大型商住综合体更大的商业,楼下有包括Coles,Aldi在内32家商铺。

1房只要60多万

2房只要70多万

VIVID的价格要比与离市中心同等远近的其它区域,要低10%-30%

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楼下购物中心,5分钟火车站,10分钟内去海边和华人区购物,去市中心火车30分钟。

你说这个投资听起来怎么样?

 

大型住宅商业综合体

South Village不仅仅是一个超大型的居住社区,更是一个集居住、购物、餐饮、娱乐等多项功能于一体的都市生活综合体。

South Village拥有超过15000平米的购物中心,包括8000平米的商业零售区以及6190平米底商,里面不仅有Coles和Aldi,而且还有健身房、幼儿园、诊所……上百家商铺将满足您在吃、喝、玩、乐等各方面的需求。

便利的交通

Vivid South Village位于Sutherland Shire的中心,毗邻Royal National Park(1.2公里)和Cronulla Beach(乘火车12分钟)。

Vivid周围有重要的公交枢纽,距Kirrawee火车站400米,距离悉尼CBD只有30分钟车程。离主要高速公路网络也只有几分钟的路。到悉尼国际机场乘火车32分钟,不需要转公交,为旅行提供了方便。

Westfield Miranda购物中心位于项目2.3公里处,搭乘火车仅6分钟即可到达。

南部富人区

Kirrawee附近的Cronulla,San Souci均是闻名的富人区。同时Kirrawee距离海滩仅十分钟车程,真正的符合了归隐田园,享受天伦之乐的意境。

Kirrawee拥有强劲且稳定的人口组成家庭结构,其中35%为有孩子的夫妻,25%为没有孩子的夫妻。居住人口平均年龄为39岁,97%为澳洲本地人口。区域内极大的就业机会带动了人口的增大,与此同时创造了低风险的物业投资机会。

名校环绕

Vivid 2.3公里范围内,拥有22所学校

目前居住在Kirrawee的居民33.5%是具有稳定收入的家庭和个人,附近名校云集,包括:高中、公立学校,还有许多学前和儿童托管中心,满足子女教育要求。

South Village位于Kirrawee Public School和Kirrawee High School学区内。在2016年,KirraweePublic School收到了超过60名非学区内学生的入学申请。

在South Village 2.3公里的区域范围内,有11所小学,4所中学和6所特殊学校。其中Sutherland Public School是悉尼为数不多的OC(Opportunity class)学校,Caringbah high School也是有名的Selective School。

距离South Village 850米处就是新州TAFE Collage,从项目出发驾车仅7分钟可达卧龙岗大学(Universityof Wollongong)南区校区。

黄金组合打造

South Village开发团队可谓是澳洲地产界的“黄金组合”。建筑设计由TURNER领衔,建筑商是DEICORP,而负责商铺运营管理的则是MIRVAC。

 

Deicorp是拥有18年历史的实力开发商,打造了众多高品质项目。开发的6000多套公寓,遍布全悉尼28个区域。无论是大型住宅项目还是商住混合型项目,Deicorp都拥有众多家喻户晓的成功案例。

Turner是澳洲屡获殊荣的设计公司。100名员工遍布24个城市。Turner拥有丰富的行业经验,参与负责的众多项目包括城市规划设计,政府补助房,住宅公寓,学生公寓,酒店,办公室,工业和公共建筑。

 

PAYCE是悉尼最顶级的房产开发和投资公司之一,拥有数十年的行业经验。众多成功住宅和零售项目遍布全澳洲。PAYCE公共社区设计方面的专家,其联合开发的项目在国际范围内都堪称标杆

 

MIRVAC,不仅是澳洲顶级开发商,而且在零售物业方面同样经验丰富,著名的Broadway Shopping Centre购物中心,就是由MIRVAC运营管理的。

如此可见,我们不难理解为什么几家享誉澳洲的顶尖公司都蜂拥而上,抢着分这一杯羹,想必这个项目升值潜力将无穷

投资回报分析

South Village的未来发展情况可参照其姊妹项目,位于Zetland的East Village。与East Village相似,早期投资者看到了项目在3-4年的时间里有31%-35%的资产回报。他们得益于零售区域的整合,随着底商的发展,这样的商住两用混合型住宅项目的价值也会随即增长。

由于交通便利,环境优越,学校医院等设施齐全,又靠近就业中心,Kirrawee的住房需求一直异常强劲,空置率极低,仅有0.7%,而悉尼的平均空置率是1.7%。低空置的直接后果就是房租和房价的不断上涨。

 

采用都市生活综合体模式开发的项目,都是区域性的商业中心非常受购房者的追捧,当年由相同团队打造的Zetland的East Village就是一个典型的成功案例。当时East Village成为Zetland升值最快、租金最高的项目之一。

South Village就是依照East Village的模式而设计,但规模要更大,设施更完备,位置也更好。毋庸置疑,South Village必将复制East Village的成功,或将超越East Village当年的风采,成为悉尼整个南区的标杆性项目。

1房只要60多万!2房只要70多万!

(与离市中心同等远近的其它区域相比,VIVID的价格要低10%-30%。)

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