Epping 传统华人区-稀有大地四房学区别墅

25 Magnolia Ave, Epping NSW 2121, Australia
For Sale (出售) - House(别墅), Residential(住宅)
4 Bedrooms 1 Bathroom 2 Garages background Layer 1 740
项目信息

类型:别墅

房型:四房一卫双车位

土地面积:740平米

地址: Magnolia Avenu, Epping 

 


区域信息

在过去的十年中,悉尼一直是澳洲最高房产价值增长城市, 那么在悉尼当中,哪些区域涨速是快中之快呢?

CoreLogic 近期专门对澳洲居住人口超过20,000的区域的房产市场表现进行统计调查,过去十年表现最佳的区域为Pennant Hills-Epping, 房价涨幅高达126.2%,其次为Rouse Hill- McGraths Hill (117.8%)和Fairfield(115.0%)。

从10年趋势图中可以看出,Epping的房价经历了高速线性增长。2006-2016十年间,房价翻了一倍。

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Epping作为华人熟识的悉尼重镇大区,距离市中心15.6公里。它毗邻著名的Macquarie Park企业园区,商圈成熟,铁路公路四通八达,是真正集商业住宅为一体的成熟社区

项目距离Epping火车站仅有2.4公里,驾驶五分钟即可到达。

Epping火车站是悉尼的重要枢纽中心,这也是Epping的一大区域魅力(另外一个重要魅力是Epping数不胜数的优质教育资源)。该区域距离悉尼CBD约15公里,是悉尼北区著名的重镇大区。它毗邻悉尼著名的Macquarie公园企业园区,商圈成熟,铁路四通八达,教育资源丰富,有多个排名前列的公私立中小学,是真正集商业、教育、生活为一体的成熟区域。


教育资源

Epping丰富的教育资源也是它区域优势中的重要部分,保利·天际地处Epping West Public School公立学校的学区,历来是悉尼排名前十的公立学校,综合分数100分,是悉尼著名的一流公立学校。

除此之外,项目周边还有其他非常方便到达的优秀中小学,相信如果有陪读想法的家长购买天际作为自住的话,孩子要上优质公私立学校是非常方便的。

Our Lady Help of Christians Catholic Primary School

悉尼私立小学排名第十

Arden Anglican School

悉尼私立小学排名第七

Epping Public School

悉尼公立小学排名第十三

Epping Heights Public School

悉尼公立小学排名第三十四

Beecroft Primary School

悉尼公立小学排名第十二

Carlingford High School (所在项目Catchment , 驾驶3分鈡)

悉尼公立中学排名二十四

James Ruse Agriculture School

新州高考成绩排一的精英学校

Cheltenham Girls High School (所在项目Catchment, 驾驶3分鈡)


大学

麦考瑞大学,建于1964年,是澳大利亚一所新兴的新兴的富有创造性且充满活力的大学。根据2007年《澳大利亚优秀大学指南》统计数字,该校毕业生不仅毕业成果优异,而且就业率、起薪点在悉尼各大高校中排名榜首。会计、精算等优势学科是其王牌,在亚太地区闻名遐迩。麦考瑞大学现有32000名学生,其中包括了8900名留学生,正是由于吸引到了大量海外留学生求学于此,直接促进了附近租房市场的供不应求,造成了租金每年的大幅攀升。(驾驶9分钟)


购物中心

Epping Coles 大型超市 (驾驶5分钟)

Carlingford Court 购物商场 (驾驶4分钟)

Carlingford village (驾驶5分钟)

Macquarie 购物中心 (驾驶5分钟)

Chatswood市中心 (驾驶15分钟)

Top Ryde City (驾驶5分钟)

Eastwood 购物商场 (驾驶5分钟)

项目距离悉尼著名的华人生活区Eastwood也仅不到4公里


休闲生活

Epping Aquactic & Leisure Centre (驾驶7分钟)

Somerville Park  (驾驶7分钟)

TG Millner Sportsground (驾驶9分钟)

Forest Park (驾驶6分钟)

Boronia Park (驾驶18分钟)


交通情况

项目距离Epping火车站仅需2.4公里,该火车站是悉尼重要的铁路枢纽中心,它不但可以轻松到达麦考瑞大学、麦考瑞公园、Chatswood、悉尼市中心等成熟教育商业就业中心,同时即将开通的悉尼西北铁路(沿线提供的新就业机会超过25000个)也将Epping作为始发站,从此Epping可以说是真正意义上的“四通八达”。从Epping驾驶汽车要悉尼中心CBD也仅需23分钟。


商业就业

Epping,邻近著名的Macquarie Park商圈,作为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后的第4个就业率最高的地区,这边大公司林立,包括::AC Neilsen、Avaya、AstraZeneca、BOC、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox,Ford Motor Co/Premiere Automotive Group (Aston Martin, Jaguar, Volvo, Land Rover) 等等。据统计,这里已经吸纳了将近4万个工作岗位,而就业在此的人大多会选择居住在Epping、North Ryde、Marsfield等区域


商业就业全新社区的社区开发

新的开发计划将有$250万澳元用于提升西Epping运动场和改善Epping Town Centre公共空间、$250万澳元用于改善Boronia公园和Rawson和Bridge的街道安全,并重新规划了54公顷247公顷土地用于新建住房、增加了4个新的保护区、扩大Epping/Eastwood历史文化保护区和新增17个文化遗产项目。

现在的Epping已具有城镇中心基本规模,有Coles, 社区中心, 药店,众多餐厅,

学校,还有室内步行街,然而对于规划中的城镇中心还有很多距离。主要城镇中心需要4,500-9,500住房需求,而现在EPPING 才有3100户。54公顷土地Rezoning还需要3,750套住宅弥补缺口,再多一个购物超市, 需要一个繁华的商业街,政府投资500万升级社区。因此整个城镇中心以火车站800米范围内为低矮住宅,400米范围内的48米15层与72米22层商住混合项目组成了该核心区

街道规划是重要组成部分,在核心区内,道路升级特别多,因为高密度的作用。内城最特色的升级叫VILLAGE STREET。全宽20米,中间8米双车道,2米5停车和绿化带以休闲座椅,3米5的步行道,两边商铺。

此外,该区域还规划了54公顷的城市空间,用于兴建新的小学、1.8公顷的公园以及连接奥林匹克公园的人行道和自行车道等。


室内设计和户型图

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