Marquarie Park-现房捡漏,黄金位置,价格优惠

15421 Southwest 39th Terrace, Miami, FL 33185, USA
For Sale (出售) - 1 bedroom (1房公寓), 2 bedrooms (2房公寓), Residential(住宅)
1 Bedroom 1 Garage

在悉尼有这样一个区域它是集世界一流大学Macquarie University,澳洲最顶尖的非盈利性质的医科学研究院Macquarie University Hospital,被称为悉尼硅谷的科技园区,NSW州最大的城区购物中心Macquarie Centre,名列前茅的学小学高中于一体的区域。-­‐-­‐-­‐Macquarie Park。在悉尼除了CBD以外你再也找不到第二个这样的同时具备以上条件的区域。

当然悉尼还有知名下北岸的North Sydney商业区,上北岸重镇Chatswood商业区,以及西北重镇NorwestBusinesspark商业园区。但这几个区都不足已同时满足以上条件。MacquariePark是目前唯一个把科技,商业,娱乐,教育,科研,购物,生活链接在一起的并能让人们生活范围规划在10分钟范围内抵达任何你所需的区域。 今天福瑞来地产集团就带来麦考瑞准现房。

推荐理由

  • 麦考瑞大学附近准现房捡漏!
  • 极少量1房无车位和2房无车位房源!
  • 黄金地段,6分钟步行麦考瑞大学,Macquire购物中心,地铁站,Macquarie Business Park。
  • 高档装修, 全屋地板, SMEG 烤箱,洗碗机,微波炉
  • 明年第一季度交房!高层有city view!价格比附近热卖的几个新楼盘便宜5-10万!

地区简介

Macquarie Park位于悉尼西北区“咽喉地段”,距离CBD大约12公里,地理位置绝佳。

区位内拥有超过200公顷的商用土地和占地98公顷的麦考瑞大学(Macquarie University)。此外,超过800,000平方米的商业楼面,以及高达200万平方米的辐射能力,更令Macquarie Park当之无愧地成为了悉尼全球经济走廊的重要支撑点。

澳洲硅谷

Macquarie Park常被认为是“澳大利亚的硅谷”,是全国著名的商业和科研中心,也是许多澳大利亚的“100强”企业的总部所在地,专业从事通讯,医疗研究,制药和资讯科技及电讯业。

  • 微软澳洲总部– 全球最大软件公司,江湖地位不必多言
  • 甲骨文澳洲总部 -2013年,甲骨文已超越 IBM ,成为继微软后全球第二大软件公司
  • 朗讯科技– 著名的贝尔实验室就是朗讯麾下的研发机构之一
  • Optus – 澳洲第二大电信商,总部于几年从North Sydney迁址Macquarie Park
  • 其他的知名公司还包括:AC尼尔森,Avaya公司,阿斯利康公司,中国银行,佳能, CA, Compuware公司,澳大利亚广播网,中信建投,富士通,富士施乐,福特汽车公司/首映汽车集团(阿斯顿·马丁,捷豹,沃尔沃,路虎), Foxtel电视,通用汽车公司(霍顿与萨博),乔治·韦斯顿食品公司,日立,现代,强生公司,建伍,金佰利,雀巢普瑞纳,北电网络,诺华, Bilfinger Berger公司,欧力士,飞利浦公司,雷神公司,赛诺菲 – 安万特,西门子, 索尼,东芝, TPG电信,华纳音乐集团,等等。

世界强企的纷纷入驻,不但让Macquarie Park在短短几十年中迅速发展成为悉尼四大著名商圈之一,也使其成为继悉尼市中心、北悉尼、帕拉马塔之后的第4个就业率最高的地区。

拥有2.3万居民的Macquarie Park,就业人口占了大约9700人,其中37%属专业人士,较全国平均率几乎高出一倍;另外,13%在职人士提供专业或技术服务;11%从事教育和培训工作,比率显高于悉尼平均水平的7%。

就业机会的不断增多使得更多的上班族愿意选择就近居住于Macuqarie Park,进一步带动包括房地产在内的整个区域市场的繁荣。

名校林立

坐落于该区的麦考瑞大学以高质量的教学和科研水平在海内外享有盛名,并获得了QS 世界大学排名八个项目的5星认证,跻身于澳洲大学学术排名前8,是澳洲最富进取精神的大学之一。

麦考瑞大学毕业生不仅毕业成果优异,而且就业率、起薪点均在悉尼各大高校中名列前茅,会计,精算,翻译等优势学科更是其王牌专业。学校现有学生32000名,有12000人来自海外,其中,中国留学生占了绝大多数。特别是近十年来,由于吸引到了大量海外留学生求学于此,直接促进了附近租房市场的供不应求,租金每年都有大幅度的攀升。

Macquarie Park 还拥有包括Epping Boys School、Kent Road Public School、Eastwood Heights Public School 以及 St Anthony’sSchool 在内的一大批优秀中小学教育资源,吸引着大批年轻家庭。

学府林立带动了当地的租房市场。区内公寓出租紧俏,空置率很低。根据Suburb View统计的资料显示,目前区内租房中位价在630元,租金回报率逾10%,远超周边其他区域。

北区交通枢纽

区内的交通网络成熟完善;公路、火车、巴士三位一体,构筑立体交通网络。

  • M2高速公路是横贯Macquarie Park区内的一条主要干道,连接了悉尼下北岸与西北部城区;另一条主要干道Epping Road与Warringah Freeway和Pacific Highway相接,前往北岸城区畅通无阻,驱车至悉尼市中心仅需17分钟。

  • Macquarie Park火车站就位于Epping – Chatswood火车线上,与麦考瑞大学仅一站之遥。地处两大华人区域Eastwood和Chatswood中间,乘搭火车十几分钟即可到达上述两区,且班次频密,前往悉尼市中心亦十分便利。

  • Macquarie Park也是正在兴建中的西悉尼轻轨铁路网的重点规划站。这个耗资17亿澳元的轻轨规划将途径Chatwood,连接Macquarie Park、奥林匹克公园以及Parramata等广大区域,修复公共交通黑洞,预计每年将额外创造2.32亿澳元的经济价值。

  • 该区的公共巴士服务为居民出行提供了双重保证。若前往Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等不在“北区线”上的地方,坐公车比火车可节省一半以上的时间。
商业重镇

Macquarie Park被视为除Chatswood之外的第二大商业中心。

区域内有大型购物中心Macquarie Shopping Centre,该商场有300多家商户及Myer百货, BigW, WoolWorths大型连锁超市,Event电影院和大型室内溜冰场等,购物、美食及娱乐一体,十分便利。

其他购物点还包括:

  • 开车7分钟可达Top Ryde Shopping Centre采购生活用品,悠闲度周末。
  • 开车10分钟即达繁华的华人社区Eastwood,那里有各种美味的中国以及韩国餐馆,肉店,海鲜店,亚洲超市等,各种生活用品应有尽有,非常齐全。

区域内生活设施齐备,重点公共设施包括Macquarie Park图书馆、儿童活动中心、以及麦考瑞医院。此外,2010年6月刚刚落成的拥有全澳洲最先进医疗设施和环境的麦考瑞大学医院,也坐落在麦考瑞大学校园内。

除此之外,具官方描述, AMPCapital 公司还将要在 HerringRoad 和  waterlooroad 的交汇转角处打造一栋 “StationPlaza”直接连通火车站和购物中心,让其变为一个整体同时在现有的购物中心上面再盖 4 栋高 90米-­‐120米不等的集办公住宅为一体的大楼。并多增设2175 个停车位共在这四栋大楼的用户使用。

居住环境
  • LaneCove国家公园坐落在宁静的Lane Cove River旁。

这里有很多野餐区域可供选择,是与家人和朋友聚餐的好地方。你可以很轻松的找到免费提供的野餐桌,烧烤,儿童游乐设备,加之开阔怡人的环境,一定会是全家出游的完美去处。

享受完野餐,一家人可以开始沿着绿荫小径,探索这个美丽的公园——租上一条小船,沿着安静的Lane Cove River慢慢划行或者沿着公园的道路上骑自行车。

无论何时来到Lane Cove国家公园,你都可能听到园内笑翠鸟的啼鸣,多彩的蜜鹦鹉在树间飞来飞去。

其他好去处:

  • North Ryde Golf Course (开车4分钟)
  • Lane Cove National Park (开车7分钟)

住房市场急速升温

与悉尼大多数城区有别,Macquarie Park的住宅以高密度的公寓(Apartment)和单元(Unit)为主,接近六成作出租用途。

而且,Macquarie Park既是住宅区,也是大学城区和主要商业中心,不愁租客,惟新建房屋却嫌不足,深受投资者欢迎。特别是自从Epping – Chatswood火车线开通之后,该区房价年年上涨。

根据Property Observer的数据显示,Macquarie Park地区房价近两年来一直保持两位数的增长。自2009以来,Macquarie Park的单元房中位价翻了一倍,从约36万澳元上升到了近70万澳元。过去两个月内更是猛涨32.6%,显示出该区强劲的发展动力和产业潜能。

项目详情,请有兴趣的朋友赶快咨询您的专属置业顾问

如果您喜欢本文, 请扫描关注公司二维码,或者分享给你的朋友。

Similar Properties