【高性价比之王】Washington Park 二手公寓,低价转卖

For Sale (出售) $690,000.00 - 2 beds+study (2房+书房公寓), Apartment(公寓), Residential(住宅)
94 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage
 
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楼盘地址:

629/7 Washington Avenue, Riverwood NSW 2210

推荐理由

两年新公寓,69万低价售出, 7 月1号新政策实施, 首次置业二手房有印花税减免

位置在Riververwood,已经成为悉尼最大的华人居住区Hurstville外扩的方向,比起传统的华人居住区Ashfield,Burwood等无论从环境方面,增值潜力方面来说都有着不可被超越的优势,700米步行可达火车站。2分钟bus站。8分钟开车到Hurstville.

两房两卫加书房(带窗,已被改成单人房)加一车位,东北朝向,采光好,正对Central park 。室内面积88平米, 室外面积6平米。 房东已经把书房改成了单人间, 市场租金600-620, 妥妥的正现金流。

楼下是一个巨大的公园可以bbq,娱乐设施也很多。房东因长期回国低价出售。无论自住还是租房回报率特别高。

开发商是Payce, Washington Park 包括 11 栋 4-11 层住宅楼共 780 套公寓。距离 27公顷的湿地公园的仅仅400米, 火车站700米,大型当地政府投资包括:斥资900万澳元打造的Morris Lemma运动中心,2英亩Salt Pan Creek保护湿地,7所学校、Coles及Woolworths超市、亚洲杂货店和便利商店均在步行范围内。


项目介绍

澳洲知名开发商 Payce 集团在悉尼西南区 Riverwood 推出大型高品质社区华盛顿花园(Washington Park)。

Payce集团的总经理Dominic Sullivan说:「华盛顿公园是我们迄今手笔最大的开发专案,不过我们确实认为人们不仅仅愿意在这里买下首套物业,而且愿意在这里将孩子抚养成人并且安享晚年。我们的目标之一就是将俱乐部和有趣的活动引入社区。」

Riverwood位于悉尼的西南区,距离悉尼CBD 18公里左右,这个区的开发口号是‘We are the newest suburb in Sydney’,待整个区10多年的开发周期结束后,本地的所有楼房和设施面貌都会焕然一新!

俗话说的好,跟着政府的脚步走,绝对不会买错房。

Canterbery Council计划投入10 million提高市政建设,这一计划也成为了未来推动房价的动力!


Washington Park项目就坐落在Riverwood火车站往北700米之处。

附近景色美不胜收,共有11个公园和运动场位于该项目1公里范围内。

27公顷的公园绿地,仅400米之遥。

去往流向Georges河的小溪也仅有800米。在未来,这里将成为悉尼最新的行政区,发展前景一片光明。

Washington Park 包括 11 栋 4-11 层住宅楼共 780 套公寓。

除了毗邻占地 105 亩的湿地和公园的独特优势,小区还将包括了集市广场、零售购物区、图书馆和社区花园等配套设施。

周边学校及医疗:西悉尼大学,悉尼大学,Riverwood中学;Caritas Medical Centre(600公尺,2分钟步行)等

交通四通八达

距离最近的公车站20米,距离最近的主干道300米,而距离最近的火车站700米。步行5分钟可到达本地Belmore路上的商铺和餐馆。开车不超过10分钟即可到达Bankstown-Lidcombe医院。

• 5分钟到Rosel Shopping centre
• 8分钟到 UWS Bankstown Campus
• 8分钟车程便能到Hurstville华人区
• 8分钟Beverly Hills,有名的海鲜一条街
• 20分钟到悉尼大學
• 20分钟可到新南威尔士大学
• 20分钟可到悉尼科技大学
• 25分钟到CBD

生活设施便利
该项目处于中心便利位置,计划将在Washington Park小区里的Market Square内建零售商铺。

Coles超市、Woolworths超市、咖啡厅以及餐馆均位于1公里范围内,Centro Rosels购物中心开车6分钟即可到达。

休闲娱乐

附近还有一个斥资900万澳元并拥有室内运动场馆的健身中心只相距150米。

一个全新的现代化图书馆及时尚咖啡厅将坐落在Washington Park小区内的Market Square。

高尔夫球场,游泳池,单车道

Washington Park项目属于Riverwood北部城区改造计划的一部分,项目坐落在小区中央公园的正南方。

总体建筑设计师是由Nick Turner担任。室内设计由著名日本设计师Koichi Takada亲自操刀,设计出时尚的全玻璃防溅板及LED背光照明。景观设计则由Turf工作室负责,许多公寓都有全无遮挡的公园景致。

投资前景

对于投资者而言,这个项目是一个绝佳的投资机会。

首先,在价格担负能力方面,该地区单元房中位价低于悉尼平均价格超过10。

其次,数据显示,该区单元房租金回报率为5.3,这明显高于悉尼10年平均租金回报率4.7。

第三,周围市区,如Padstow、Padstow Height、Peakhurst以及Hurstville,其单元房中位价均明显高于Washington Park价格。随着旧社区改造的进行,价格通常会随之上涨。

第四,新州政府在WestConnex基础设施改造计划中投入了18亿澳元。最后,周边已有许多高档生活设施及公共设施,其中包括斥资900万澳元打造的Morris Iemma运动中心、12英亩Salt Pan Creek保护湿地、Riverwood火车站,以及7所学校、Coles及Woolworths超市、亚洲杂货店和便利商店。

知名开发商与建筑商强强联手

  • Payce 联合有限公司是一家于1978 年上市的公司。作为一个主要的地产发展公司,Payce 公司一直保持着提供住宅和商业市场成功项目的良好记录。Payce 绝对是同行业中的领导者,他们创新性的城市发展项目提供给客户综合化的生活方式包含住宅,零售和商业,主要提供给那些有品位的业主和投资者广泛的选择渠道。

  • 知名建筑师Nick Turner、室内设计师Koichi Takada和园林设计师Turf Studio都将参与该楼盘的设计和建设。

项目详情,请您咨询您的专属置业顾问

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