近市中心传统华人区Campsie 两房59万9起!海外可买!

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近市中心+华人区+生活成本低廉

众所周知, 离市中心越近,房价越高,这是一个基本常识。Zetland连火车站都没有,价格仍然疯涨至让人望而却步,它最大的优势,无非就是近市中心。面对悉尼不断上涨的房价,选择一个离市中心距离适中,交通便利,购物方便, 且高租金回报的地区才是一个稳妥的选择。 今天福瑞来地产精品超市就找到了这样一个城区,房价划算, 位置优越, 足不出户, 可以满足衣食住行等一切所需 -它就是Campsie

 

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区域介绍


 

Campsie 位于悉尼的西南,距悉尼CBD约12公里,驱车约15分钟,搭乘火车约20分钟。如果以距悉尼CBD的距离为标准。按照“30分钟黄金法则”即半小时内可以抵达CBD的区域受租客欢迎,升值潜力大,Campsie 是处于这个黄金圈之内的。

从地图上看,Campsie相邻的重点城区包括:北面有Ashfield, Burwood,Strathfield;东西面Marrickville;南临Rockdale及Hurstville;Bankstown位于西面。Canterbury算是悉尼内南区的重心市镇,而Campsie又位于该市政区的心脏位置,不显山露水、然大隐于市,地理位置之优越性可想而知。

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交通便捷

Campsie属于悉尼较早通火车的区域之一,位于T3 Bankstown线路上,从这条火车线上,Campsie可以在20分钟内直达悉尼中央火车站即澳洲最大公共交通枢纽,并连接悉尼CBD内环线。Campsie的公交线路也非常繁多,可以到达附近的Burwood, Ashfield等华人区。通过A34和A36两条公路,Campsie可在15分钟左右到达悉尼CBD。

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政府规划中“悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,简称SRT)升级后的整条线路,包括悉尼海港第二条海底隧道,将联通西北铁路线,贯穿悉尼CBD,一直延伸至西区的Bankstown。可以预计,沿线地区,特别是从Central到Bankstown的周边城区,包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在内,未来当地物业升值潜力不可估量。Campsie作为该线路中的一个重要站点, 升值的潜力巨大。

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升级之后的铁路线,将修建穿海隧道,升级已有车站,这是澳大利亚有史以来投入最大的公共交通项目,建成之后,从Campsie到悉尼CBD将缩短至15分钟,而火车班次也将调整至每4分钟一班。
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*升级后Campsie火车

华人为主, 生活成本低廉

Campsie人口比例构成原本以欧洲人为主,近年吸引了大批亚洲人入住,以华裔和韩裔为主,Campsie的主街大大小小坐落了众多各国美食和亚洲超市,以中国和韩国为主,由于Campsie相对租金低廉,竞争激励,Campsie整体的物价较之其它华人区都具有竞争力,很多华人周末的时候会驱车前往Campsie购物。

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Campsie是与Hurstville、Burwood、Eastwood等华人区齐名的华人区。虽然没有高耸的摩天大楼,但区中心商业气氛浓厚,华人超市,华人餐馆,韩国超市,韩国美食鳞次栉比,澳洲的各种大型超市也一应聚集。由于Campsie成熟时期早,店铺多,竞争激烈,其物价一直较之其它华人区相对低廉,是远近居民周末购物的必选之地。

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Campsie的餐馆不少,沿着主街Beamish St一路下来,中餐、韩餐、泰餐、越南餐,一家接着一家,目不暇接, 包子王, 韩国烧烤自助, 马来西亚的大家来, 一定好烧腊店, 日本料理, 华人小吃津味谷, 不到十刀可以吃的十分丰盛,可谓吃货的“小天堂”。对比其它亚裔聚集的城区,这里的餐馆,大多装修并不豪华,但是简洁中并不失特色,价格不贵,地道实在。由此也吸引了很多其它地区的食客。每到周末,这里的餐馆都非常好,也带动了周边的商铺生意。

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另外,Canterbury Hospital近在咫尺,非常方便。目前区内拥有三所小学,包括:Harcourt Public School, Campsie Public School和St. Mel’s Catholic Primary School。

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  升值潜力与租金回报

Campsie的物业类型以单元房为主,占总体的56%,新建的公寓楼盘不多,但近年来随着多个中小开发商项目陆续进驻,区内的物业价格也开始水涨船高。再加上越来越多的新移民涌入,对住房的需求也是逐渐增加。

 

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(60万左右的房子, 租金每周达到580, 妥妥的正现金流回报)
其实在整个Canterbury市政区范围内,Campsie属于开发相对较早,优越的地理位置也让这个区的物业价格,一直跑赢Canterbury市政区的平均水平。同比其它几个相邻城区,比如Earlwood, Kingsgrove,Campsie的物业市场表现也更加稳健。可见Campsie在Canterbury区域范围内,还是非常具有投资潜力的。

距离悉尼CBD十二公里内的价格低谷, Campsie可谓被世人所遗忘的宝藏,如今随着悉尼房价的不断增长,华人区一个接着一个崛起为炙手可热的投资区域,悉尼地铁线路的全面升级,这个宝藏已经开始渐渐呈现在大家面前,能否抓住最后的机会,只是一念之差而已。

 

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Campsie Emporia

一房 $480,000

两房 $599,000
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