首次置业－68万8上北区最划算学区房

Posted on 2017年2月25日 by admin in 地铁房源, 学区房, 新盘介绍, 首次置业房源

悉尼北区一直是众多悉尼人梦寐以求的理想家园、富人的聚集地。在拍卖清出率起伏不定的2016年，北区的清出率一直保持在80%左右，表现异常稳健，可见北区的刚需之强劲。究其原因，其得天独厚的自然与人文环境和完善优越的基础设施，是其他区无法比拟的。上北区被国家森林公园环抱，名校林立，位于Chatswood, Macquarie Park, North Sydney等主要就业中心之中心。北区房价门槛之高让不少购买者都望楼心叹。今天福瑞来地产精品超市就向大家介绍好区Thorniegh , 价格仅为75万两房，是北区入门价的北区价格洼地－Thornleigh。

升值空间

Thornleigh与Epping, Beecroft, Pennant Hills同在一条火车线上，但是价格却低很多，其中一个重要的原因就是，Pennant Hills Road上的交通对Thornleigh的房价产生了影响。作为M2和M1唯一的衔接道路，Pennant Hills Road成了大量集装箱卡车的必经之路，从而影响了Thornleigh的房价。但是，这一切即将彻底改变。新洲政府2015年正式批准了NorthConnex 隧道项目，该项目将在2019年正式通车。正式通车以后，所有卡车都会被强制地使用NorthConnex 隧道，为Pennant Hills Road减少三分之一的车流量。 Pennant Hills Road 大量集装箱卡车经过的问题就会被彻底解决。届时，短板不再，房价将迅速迎来补涨。

地理位置

Thornleigh 位于悉尼北区之巅，距离悉尼中央商业区（CBD）约 25 公里，邮区编号 2120，属于悉尼上北岸地区（Upper North Shore）。Thornleigh 的北面是 Normanhurst、Wahroonga 和 Hornsby，到 Hornsby 开车只要 8 分钟；东面为Pymble, Gordon；南边到 Beecroft开车约4 分钟，到Epping约10分钟、到华人中心 Eastwood约13 分钟；西面为 Cherrybrook和 castle Hills 和 Norwest Business Park。到达著名学府 Macquarie University 开车只需 12 分钟。由于位于高位，可以鸟瞰 City 到 Chatswood 的美景。Thornleigh周边的Epping, Eastwood ，Hornsby等广受华人追捧的区域，早已于这几年突飞猛涨，而被围绕在各个中心中的核心区域Thornleigh，因尚未曾有大量开发项目启动，现在入手是抓住了沸点中的真正低点

Thornleigh 地区人口密度较低,其居民组成以当地澳洲人为主,中国大陆和香港排名第三。人口构成有一半以上为有小孩的家庭,收入所占比重最大的为年薪 8 到 18 万的高收入人群, 只有 15%左右的人口是租客，人口流动相对稳定。就业人口当中近三成属于专业人士。有 10%的人口年收入超过 18 万,这意味着 Thornleigh 地区一直深受高新阶层的青睐,而这个居住群体也相应保证了社区整体拥有高素质和高质量的生活环境。

教育是 Thornleigh 的一大亮点,也是很多华人朋友选择居住在这里的一大原因。区内拥有多间公立和私立学校。

其中悉尼排名前一百有公立小学:

Beecroft Public School，

Epping West Public School，

Normanhurst West Public School，

Normanhurst Public School

私立小学有：Knox Grammar School

另有跻身新南威尔士州前100的高中:公立女子高中 Hornsby Girls High School 和 Cheltenham Girl’s High School

天主教私立女子高中 Pymble Ladies’ College

男女混私校 Barker College

三所天主教私立高中 Sydney Church of England Grammar School

Knox Grammar School 和 St. Andrew’s Cathedral School

除了中小学, Macquarie 大学也相距不远, 所以有不少的 Macquarie 大学生也会选择居住在这里。

部分学校排名新南威尔士州高中排名

Cheltenham Girl’s High School 第 2 名 (Public)

Normanhurst boys 第 19 名 (Public and selective) Loreto Normanhurst 第 15 名

Pymble Ladies’ College 第 17 名

Sydney Church of England Grammar School 第 19 名 Knox Grammar School 第 43 名

Barker College 第 45 名

悉尼市小学排名

Beecroft Public School 第 21 名

Epping West Public School 第 22 名

Normanhurst West Public School 第 66 名

Knox Grammar School 第 85 名

Normanhurst Public School 第 92 名

运动休闲面积约 4 平方公里的 Thornleigh,每平方公里住了 1300人左右。该区共有 7 个公园，占全区面积约 11%, 走路就可以到达 Lane cove National Park 并可以远眺 Ku-ring-gai National Park。当地有各种多元化的体育娱乐俱乐部,包括当地体育俱乐部 Thornleigh Thunderbolts 有棒球, 垒球, 田径和球赛部门，著名足球俱乐部 Thunder FC. 还有 Thunder 板球俱乐部隶属于 Hornsby Ku- ring-gai Hills District 板球协会

项目详情

项目名称：Iris Thornleigh

房产类型：公寓

所在城市：Sydney

所属地区：Thornleigh

项目地址：14-18 Bellevue Street Thornleigh

可选户型：1房, 2房，3房

项目规模：24套

价格范围：

1 Bedroom $569,000 to $619,000 (52-57sqm internal)
2 Bedroom $735,000 to $868,000 (70-84sqm internal)
3 Bedroom $919,000 to $975,000 (94-107sqm internal)

完工日期：预计2017年底

项目特色

Thornleigh 区域绿树环绕，静谧怡人，步行即可到达公家森林公园。区内拥有多间排名前100的公立和私立学校，属于北区的校区房。

项目属于小型开发项目，设计上别具匠心，每套户型的设计都充分利用自然光线，轻松的生活和娱乐，并配有高级电器和高品质内饰，这必是你想要的家。公寓由知名建筑师设计，注重于家庭格局的营造，这将引起买家的共鸣。现代化的园景花园是Thornleigh的丛林环境的完美对照。设计上采用现代都市风格，制造出了温馨家庭的感觉。