澳洲大学也有“学区房”？！2017澳洲大学“学区房”超实用总结

不得不说教育真是各位家长和准家长们的一块心头大石。上一期，我们推出了《学校排名有学问，盘点悉尼排名靠前的小学》（点击蓝字即可阅读）的文章，讲述了澳洲中小学“学区房”注意事项，让不少家长们做到了心中有数。

相信家长们一定不只着眼于中小学，大学也同样是孩子教育的重中之重，一切的铺垫不都是为了最后上一所好大的大学吗？那么问题来了，大学有“学区房”吗？本期将为您盘点澳大利亚悉尼著名大学周边的“学区房”！

大学的“学区房”和中小学的“学区房”两个概念，中小学的“学区房”是指该区域的公立中小学划定区域范围内的房子，在该范围内的住户的孩子就可申请该公立学校的上学名额。而大学的“学区房”和招生没有直接联系。在此大学“学区房”指的是大学附近的房源。此类房源因离大学近或去大学方便，而深受大学生群体的喜爱。家长看中著名大学的周边区域，一是为了孩子上大学方便，不因租不到好房而头疼，二是因而此地段为“学区”，学生租房需求大，不愁找不到租客，租金年年涨。常说投资房产的正确姿势是看“三个区”：就业区，“学区”和政府规划区。悉尼的几大著名院校周边区域，除了具备“学区”这个点，几乎都紧邻人口流动大的就业区，有的还在升值潜力高的规划区，因而成为投资者最喜爱的投资项目之一。接下来就让我们一起来盘点在著名大学周边有哪些“学区房”吧！

1. 悉尼大学 + 悉尼科技大学

悉尼大学标志性建筑Quadrangle

悉尼大学(University of Sydney，简称USYD)是澳大利亚历史最悠久的大学，创立于1850年，是澳洲八大名校(类似美国常春藤盟校)的龙头院校，并一直都是全国规模最大的学术机构。悉尼大学最新QS世界排名第46位，澳洲排名第3，是当之无愧的名校。

悉尼科技大学商学院创意建筑

悉尼科技大学（University of Technology, Sydney，简称UTS）2016年澳洲大学排名第9位，是一所以商、法、教育、科技为主的综合性大学，该学校在校学生数量39,074，距离悉尼大学只有1公里，因为距离实在太近，在此带着UTS一起说吧。下面就为大家列举了，去往USYD和UTS非常方便的两个区域的“学区房” – Glebe 和Waterloo 。

Glebe

区域简介：Glebe，比邻悉尼市中心，距离City CBD仅1.5公里。距轻轨和公车站5分钟距离，10分钟走到海边，近悉尼大学和UTS，Broadway shopping cente就在旁边。在悉尼很少有既能享受城市的直接繁荣，又有轻轨贯通，交通便利和公园环绕，生活安逸的地区。无论您是去悉尼的CBD，中央火车站，达令港，星赌场，还是悉尼鱼市场和唐人街都只需几分钟路程；

楼盘位置：

Corner of Cowper and Elger Street Glebe

500米到达Fish Market, 600m到达Broadway购物中心

800m到Wentworth Park, 1km到达悉尼大学

700米到达Glebe轻轨, 1.5km到达悉尼市中心

步行5分钟到达Central Station, 步行20分钟Town Hall火车站

步行至UTS12分钟；步行至USYD10分钟

楼盘类型：楼花2018年底完工

楼盘亮点：

优越地理位置，比邻Broadway 购物中心，短暂步行便可到悉尼海港大桥，悉尼大学
居住的人群，汇聚了CBD上班的白领精英，房价涨幅稳定，不愁租客：
West End由屡获嘉奖的顶级建筑公司Turner操刀设计，屋顶花园，打造生活与艺术的完美空间
澳洲咖啡文化发源地，文化底蕴浓厚

Waterloo 现房

区域简介：位于悉尼市中心东南侧，距中央火车站仅一站之遥,隶属City of Sydney市政府管辖范围，距离市中心3.5公里，机场4公里，地理位置霸气！Green Square被州政府评定为发展最具创新力的一个行政区其中包括 278公顷市政府规划重建区，130亿澳元的市区重建工程。目前该地区正在经历澳大利亚历史上前所未有的最大的城市改造工程，greensquare 将新增61，0000人口， 30，500个新住宅，未来10年内会有来自悉尼市场5.4亿澳元捐款，一个充满活力的崭新城市正在冉冉诞生，投资潜力巨大。楼盘位置：1 lachlan st, Waterloo
从公寓车程仅5分钟即可到达悉尼大学，悉尼科技大学

楼盘类型：准现房公寓

楼盘亮点：

准现房，只限本地人购买
总面积97平米，室内72平米，半围绕阳台25平米。
价格优势，低于市场价10万，同一栋楼两房120万。
楼盘配备顶楼空中花园可看city view
静街，正对绿地无遮挡，户型方正
豪华室内装基础上又修做了升级，实木复合地板，厨房Bench Top和Splash Back全部换大理石
生活便利，200米步行到Waterloo商圈，Coles等，900米步行火车站和未来火车站

2. 西悉尼大学

西悉尼大学

澳大利亚西悉尼大学（Western Sydney University），简称WSU，位于澳大利亚的新南威尔士州。成立于1989年，在全世界所有大学中，西悉尼大学属于最优秀的3%之列；在以科研为先导、以学生为中心的教学方式方面国际声望不断增长。西悉尼大学在过去十年中，大学以其高质量的学习环境和提供的专业背景在国内和国际上广建声誉。大学还建立了优秀的研究领域，并同国内的企业和商业机构拥有广泛的联系。

Parramatta水边准现房

区域简介：Parramatta位于悉尼市中心25公里，新南威尔士大学正坐落在该区内。GDP超过100亿美元，本身也有很大的增长潜力。悉尼政府2036计划里将Parrmatta定位为第二CBD。Parramatta位于政府规划的经济走廊之上，增值机会明显。未来，政府将不断的注资该区域，会有大量的知名企业入驻，该区将增加5万多个就业机会，商业更加繁荣，交通设施也将更为完善。除了本身已有的火车,bus等交通工具。楼盘位置：2 Morton Street, Parramatta, NSW, 2150从公寓乘坐公交车仅5分钟即可到达WSU，并且超过8部公交车都可达，车次频繁。

楼盘类型：准现房公寓

楼盘亮点：

价格亲民。市场指导价73澳币。
目前为准现房Resell合同，在第二CBD市场上，目前5年的旧房户型也要75w澳币左右，且悉尼75w以内澳币两房市场极其短缺的情况下，本套物业显得性价比很高。准现房2017年8月settle交房。
户型周正，卧室和客厅都朝北，光线充足。户型也非常的周正，既可投资，亦可自住。符合华人居住审美，也方便出租。

Parramatta高层楼花

楼盘位置：330 Church St Parramatta

楼盘类型：准现房公寓

楼盘亮点：

这座由澳大利亚王牌开发商Meriton建造的公寓楼由东西两座主楼构成（30层的东塔和53层的西塔）。 Altitude的西塔是Parramatta区住宅楼房中最高的建筑。
由著名获奖建筑设计公司Tony Caro主持建造完成，这座地标性建筑将为您带来无与伦比的高端居住享受
伫立在Parramatta市中心最佳河畔，美轮美奂的河景和摩登城市风景净收眼底
高档公寓均配备精装修，临近Parramatta最佳餐厅和商店
现在开发商Meriton提供海外人士两年5%固定利息的80%贷款

一房带车位6字头，两房带车位82万起， 750米近地铁，楼下就是商业街

3. 麦考瑞大学

麦觉理大学（Macquarie University ）成立于1964年，致力于成为澳大利亚领先的研究型大学，目标是在2014年学校50周年校庆之际成为澳大利亚八大研究型大学之一和世界排名前200强之一。据2012年统计，学校有约37,000名学生，其中约7,910名海外留学生来自于71个不同的国家，教职员2,221名，65%的教员拥有博士学位，高于全国平均水平。

Ryde 现房

区域简介：Ryde距离Sydney CBD 12公里，是悉尼最大的市政社区之一，其中Top Ryde更是Ryde地区的核心，所谓“上风上水”之地，必定是以集优势因素与一身。处于悉尼中心地位的Ryde，坐落在Parramatta河北岸的“高地”，在此的住宅可享受到悉尼市中心和港湾的开扬景观。楼盘位置：35 Devlin st, Ryde房源类型：全新现房公寓

房源亮点：Rydeview公寓紧邻公交汽车站，多条公车（巴士）线提供方便快捷的服务，全面辐射悉尼市中心与周边城区。同时连接A3和A30高速路，不论是公共交通还是自驾出行都十分方便。距离Top Ryde Shopping Centre200米。距离Rhodes Waterside Shopping Centre 5公里，距离Macquarie University和悉尼硅谷Macquaire Park 5公里, 3分钟步行即可到达购物中心与学校等设施，可谓是不可多得的稀缺地段。

户型一房加书房， 70万以下价格

最佳的朝向：东北角，光线充足。
经典实用的户型：户型方正，没有一点空间的浪费，大玻璃推拉门直通阳台，提供现代化宽敞舒适起居室生活。
室内面积62.7，阳台10平米，总面积72.7

Macquarie Park -顶级公馆

区域简介：Macquarie Park位于悉尼市中心北部12公里处，由于汇集了众多世界500强企业而号称“悉尼硅谷”，是悉尼除了CBD之外第二个商业就业中心。政府对于此区给予厚望，诸多市政规划均在逐步实施当中。项目旁边是南半球最大的购物中心Macquaire shopping center, 距离麦考瑞大学1仅一公里。