捡漏-Epping 黄金地段,著名开发商一房加书房,再送1万家具补贴

22/28 Cambridge St, Epping NSW 2121, Australia
For Sale (出售) $720,000.00 - 1 bed+study (1房+书房公寓), Residential(住宅)
1 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage
Epping地理位置十分优越,北有Hornsby,西有Norwest Growth Centre, 东有Macquairey以及北悉尼核心Chatswood,南有Rhodes 奥体中心 Wentworth Point组成的三角区。Poly Horizon是Epping最大的开发楼盘之一。今天福瑞来地产精品超市就带来高性价比一房加书房好户型,感兴趣的朋友快联系福瑞来地产集团吧。

项目概况

 

保利力作Horizon位于优质华人生活区 Epping, 生活环境优雅、绿化佳、交通便利、购物设施齐全、教育资源优良,而且靠近悉尼的两大就业中心。

项目名称:Poly Horizon

项目类别:公寓楼花

项目规模:A,B,C 三栋, 501套

项目特点:近车站,近购物, 学区房,近大学,政府发展区

地理交通

项目在Epping核心区内,距离火车站约在350米半径。周边医疗,学校,图书馆等设施齐全,行300米可到Epping Public School

Epping Public School是排名96位名校,其中5年级排名第56,550平米的图书馆,389平米的学习中心,未来1,175平米的Community Centre和460平米的创新中心。

购物

Epping Coles 大型超市 350米 步行10分钟

Carlingford Court 购物商场 驾车5分钟

Eastwood 购物商场 驾车5分钟

Macquarie 购物中心 驾车5分钟 (图为Macquaire购物中心)

休闲:

项目附近商场林立,有Eastwood购物中心,Carlingford购物中心,Carlingford农贸市场,Macquarie商场和Top Ryde City,从时装电器到杂货服务应有尽有。Ryde Parramatta高尔夫球场,Pennant Hills高尔夫球场和Muirfield高尔夫俱乐部很容易到达。

交通

步行5分钟的Epping火车站是著名的北线中转站。一条是: 从Central出发经过内西区,Rhodes到Epping最终抵达Hornsby. 第二条是:从Central向北经过Chatswood, Macquarie Park, 最终抵达Epping. 此外还有快速线路,直接从Epping到Central只需要25分钟快速车。北面还有M2高速路直达City。

人口成分

Epping多为澳洲本土出生人口,此外华人也很多。家庭收入非常,大多数周薪都是4000澳币以,并且绝大多数都在工作。

室内装潢

华美的卧室、宽敞的阳台、现代化的厨房和品味高雅的浴室, 更有坐拥周遭美景的优雅公共空间,保利·天际专为摩登生活精心而设,同时满足美感与实用。无论是在厨房准备美食时与心爱的家人伴侣欢聚相谈,还是在繁忙工作一日后独自享受宁静时刻,无论您喜爱优游生活还是忙碌节奏,这里都有为您享受不同时光而设的理想空间。

户型推荐:一房加书房

户型基本方正带大阳台,朝北向阳处。除了对应客厅阳台之外,主卧自带另一个阳台。室内面积55,加14平米室外面积。 价格72万, 再送1万块钱家具补贴。

Epping区域定义

Epping地理位置十分优越,北有Hornsby,西有Norwest Growth Centre, 东有Macquairey以及北悉尼核心Chatswood,南有Rhodes 奥体中心 Wentworth Point组成的三角区。四周都是高就业发展区域,都需要住宅支持,位置如同上海的世纪大道

两大市政厅共有城镇

Epping四分之三归于Hornsby市政厅,其他由第二CBD Parramatta市政厅管理。对于占有最多土地的Hornsby市政厅,Epping是其南部门户,因此异常重视,在整个大上北区当中,人口增长从2011年到2021年是位于首位,将近6000人口

就业

拥有两个市政厅的Epping,就业未来到2036年将达到4000个。然而由于它特殊地理位置,服务到四面八方就业中心如西北就业中心17,000,Hornsby就业中心12,000,Macquarie Park 19,000, Parramatta 27,000以及奥体中心23,000。

交通

为了满足EPPING更加便利性,通向西北的有西北地铁线第一期,预计2019年初通车。同时NorthConnex也处于施工阶段,悉尼第二CBD Parramatta也没有闲着,在计划连接新的快速线,更加便利的交通正在悄然诞生。

城区未来规划

现在的Epping已具有城镇中心基本规模,有Coles, 社区中心, 药店,众多餐厅,

学校,还有室内步行街,然而对于规划中的城镇中心还有很多距离。主要城镇中心需要4,500-9,500住房需求,而现在EPPING 才有3100户。54公顷土地Rezoning还需要3,750套住宅弥补缺口,再多一个购物超市, 需要一个繁华的商业街,政府投资500万升级社区

因此整个城镇中心以火车站800米范围内为低矮住宅,400米范围内的48米15层与72米22层商住混合项目组成了该核心区。

街道规划是重要组成部分,在核心区内,道路升级特别多,因为高密度的作用。内城最特色的升级叫VILLAGE STREET。全宽20米,中间8米双车道,2米5停车和绿化带以休闲座椅,3米5的步行道,两边商铺,最大特例为Oxford Street。

历史增值走势稳定

由于Epping城市规划以自由市场为准线,因此它的地产增值十分稳定,持续向上增长,公寓维持在8%-9%每年趋势。目前House中位价超过182万,公寓超过82万。

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